Rua Pedro Fachini (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Pedro Fachini, no Ipiranga, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 175, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.492/m²29 vendas · mediana R$ 1,7 mi (547 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/08/2020Rua Pedro Fachini, 173Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1988350 m²R$ 450.000R$ 1.286/m²
- 25/01/2019Rua Pedro Fachini, 175179Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 1962200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
- 19/08/2016Rua Pedro Fachini, 67Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 20022,09% transferido546 m²R$ 3.600—
- 08/04/2016Rua Pedro Fachini, 175179Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 196270% transferido200 m²R$ 200.000—
- 08/04/2016Rua Pedro Fachini, 175179Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 196230% transferido200 m²R$ 100.000—
- 09/10/2013Rua Pedro Fachini, 67Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 200297,92% transferido546 m²R$ 97.917—
- 01/03/2013Rua Pedro Fachini, 261265 267 271Indústria · construído em 1997434 m²R$ 350.000R$ 806/m²
- 07/08/2012Rua Pedro Fachini, 163Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1988330 m²R$ 200.000R$ 606/m²
- 03/04/2012Rua Pedro Fachini, 273Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1987512 m²R$ 350.000R$ 684/m²
- 01/12/2011Rua Pedro Fachini, 33Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 1970238 m²R$ 250.000R$ 1.050/m²
- 30/11/2011Rua Pedro Fachini, 175175179Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 1962200 m²R$ 330.000R$ 1.650/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.350/m² · 2 | R$ 1.093/m² · 18 |
| 2012 | R$ 645/m² · 2 | R$ 755/m² · 25 |
| 2013 | R$ 806/m² · 1 | R$ 1.378/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 1.535/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.126/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 1.787/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 1.400/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 2.669/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 20 |
| 2020 | R$ 1.286/m² · 1 | R$ 2.508/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 2.186/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 2.760/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 2.596/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 4.049/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 2.988/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 3.630/m² · 20 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.350/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 645/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 806/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.286/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969838%
- Anos 7029,5%
- Anos 80629%
- Anos 9014,8%
- 2000–2009314%
- 2010 em diante14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 38% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 2 | 9,5% | R$ 405 mil |
| Anos 80 | 6 | 29% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 702 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,8% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Operações societárias14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 5,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 25 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal943%
- Comercial horizontal14,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1152%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 43% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,8% | R$ 500 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 52% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Fachini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.580/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 7.424/m² | R$ 1 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 5.850/m² | R$ 620 mil |
| Nº 163 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.382/m² | R$ 786 mil |
| Nº 173 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.854/m² | R$ 649 mil |
| Nº 175 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.276/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.117/m² | R$ 549 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 4.215/m² | R$ 379 mil |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 3.384/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 261 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 273 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 1.490/m² | R$ 343 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 2.163/m² | R$ 195 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Fachini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Fachini?
A Rua Pedro Fachini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Fachini?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Pedro Fachini vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Fachini?
É o nº 175, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Fachini?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Pedro Fachini, no Ipiranga, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.