Rua Peacaba (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Peacaba, no Ipiranga, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²3 vendas · mediana R$ 627 mil (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 627 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.427/m² – R$ 3.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 426 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas33%
- 25/09/2025Rua Peacaba, 287CasaResidência · construído em 1971155 m²R$ 425.550R$ 2.745/m²
- 26/06/2025Rua Peacaba, 82CasaResidência · construído em 197025% transferido222 m²R$ 100.000—
- 21/08/2024Rua Peacaba, 362CasaResidência · construído em 1964180 m²R$ 630.000R$ 3.500/m²
- 18/12/2023Rua Peacaba, 173CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 424 mil (80%)160 m²R$ 530.000R$ 3.313/m²
- 07/10/2022Rua Peacaba, 115CasaResidência · construído em 1971120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 18/02/2022Rua Peacaba, 193CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 500 mil (68%)160 m²R$ 730.000R$ 4.563/m²
- 17/02/2022Rua Peacaba, 349CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 122 mil (49%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 13/12/2021Rua Peacaba, 242CasaResidência · construído em 1961130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- 03/03/2021Rua Peacaba, 126CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
- 19/07/2019Rua Peacaba, 150CasaResidência · construído em 1970173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
- 10/07/2018Rua Peacaba, 237CasaResidência · construído em 2000123 m²R$ 550.000R$ 4.472/m²
- 30/05/2018Rua Peacaba, 94CasaResidência · construído em 2008181 m²R$ 860.000R$ 4.751/m²
- 23/03/2017Rua Peacaba, 237CasaResidência · construído em 2000123 m²R$ 797.395R$ 6.483/m²
- 31/08/2016Rua Peacaba, 51CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 202 mil (45%)218 m²R$ 450.000R$ 2.064/m²
- 31/07/2015Rua Peacaba, 154CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 380 mil (60%)170 m²R$ 630.000R$ 3.706/m²
- 04/06/2013Rua Peacaba, 50CasaResidência · construído em 1955SFH · R$ 342 mil (85%)180 m²R$ 405.000R$ 2.250/m²
- 16/05/2013Rua Peacaba, 168CasaResidência · construído em 1962206 m²R$ 550.000R$ 2.670/m²
- 12/01/2011Rua Peacaba, 297CasaResidência · construído em 1949154 m²R$ 120.000R$ 779/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 779/m² · 1 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 2.460/m² · 2 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | — | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | R$ 3.706/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | R$ 2.064/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | R$ 6.483/m² · 1 | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | R$ 4.611/m² · 2 | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | R$ 2.312/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 3.889/m² · 2 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | R$ 4.563/m² · 3 | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 2.745/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 779/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.706/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.064/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.483/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.611/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.563/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.745/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691144%
- Anos 701144%
- 2000–2009312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 44% | R$ 4,4 mi |
| Anos 70 | 11 | 44% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 3 | 12% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Execuções, leilões e retomadas28%
- Operações societárias28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 270 mil |
| Operações societárias | 2 | 8% | R$ 137 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical28%
- Residencial horizontal2392%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 8% | R$ 345 mil |
| Residencial horizontal | 23 | 92% | R$ 10 mi |
Calculadora
R$ 627.479R$ 3.922/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Peacaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Apartamento | 2 | R$ 2.707/m² | R$ 200 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.536/m² | R$ 816 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.557/m² | R$ 775 mil |
| Nº 63 | Loja | 1 | R$ 2.502/m² | R$ 498 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 8.053/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 7.849/m² | R$ 942 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.778/m² | R$ 680 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.653/m² | R$ 632 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 6.528/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.922/m² | R$ 627 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.863/m² | R$ 938 mil |
| Nº 237 | Casa | 2 | R$ 9.238/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 869 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 2.933/m² | R$ 455 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 2.213/m² | R$ 341 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.589/m² | R$ 321 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 716 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Peacaba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Peacaba?
A Rua Peacaba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Peacaba?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Peacaba vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Peacaba?
É o nº 47, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Peacaba?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Peacaba, no Ipiranga, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.