Rua Pde Serrao (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Pde Serrao, no Ipiranga, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 126, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.987/m²3 vendas · mediana R$ 399 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 471 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.623/m² – R$ 4.042/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 962 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas40%
- 07/07/2025Rua Pde Serrao, 275CasaResidência · construído em 1981118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
- 05/02/2025Rua Pde Serrao, 158CasaResidência · construído em 2004260 m²R$ 962.000R$ 3.700/m²
- 21/05/2024Rua Pde Serrao, 195CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 315 mil (90%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 30/11/2021Rua Pde Serrao, 126AResidência · construído em 1973SFH · R$ 379 mil (89%)92 m²R$ 425.000R$ 4.620/m²
- 11/08/2020Rua Pde Serrao, 41CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 216 mil (80%)70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 27/07/2020Rua Pde Serrao, 125CasaResidência · construído em 1964116 m²R$ 405.000R$ 3.491/m²
- 18/04/2019Rua Pde Serrao, 219LT BResidência · construído em 197992 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 23/01/2018Rua Pde Serrao, 21CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 05/11/2015Rua Pde Serrao, 201CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 22/04/2015Rua Pde Serrao, 126AResidência · construído em 1973SFH · R$ 405 mil (90%)92 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 22/05/2014Rua Pde Serrao, 133CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 240 mil (77%)113 m²R$ 310.000R$ 2.743/m²
- 04/07/2013Rua Pde Serrao, 201CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (80%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 11/09/2012Rua Pde Serrao, 207CasaResidência · construído em 2022121 m²R$ 376.000R$ 3.107/m²
- 04/06/2012Rua Pde Serrao, 140CasaResidência · construído em 196364 m²R$ 80.000R$ 1.250/m²
- 06/11/2011Rua Pde Serrao, 146CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 178 mil (78%)64 m²R$ 227.000R$ 3.547/m²
- 03/05/2011Rua Pde Serrao, 87CasaResidência · construído em 197825% transferido71 m²R$ 21.207—
- 03/05/2011Rua Pde Serrao, 93CasaResidência · construído em 197825% transferido68 m²R$ 20.723—
- 29/04/2011Rua Pde Serrao, 87CasaResidência · construído em 197875% transferido71 m²R$ 71.575—
- 29/04/2011Rua Pde Serrao, 93CasaResidência · construído em 197875% transferido68 m²R$ 68.231—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.547/m² · 1 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 2.179/m² · 2 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 2.743/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | R$ 3.746/m² · 2 | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | R$ 3.674/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 4.620/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 3.375/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.746/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.674/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969833%
- Anos 701146%
- Anos 8028,3%
- Anos 9014,2%
- 2000–200914,2%
- 2010 em diante14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 11 | 46% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 2 | 8,3% | R$ 610 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 250 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 962 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,2% | R$ 376 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Operações societárias14,2%
- Partilhas e divisões14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 7,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 250 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 175 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2083%
- Comercial horizontal28,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,2%
- Outras14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 83% | R$ 5,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8,3% | R$ 338 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,2% | R$ 250 mil |
| Outras | 1 | 4,2% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 470.519R$ 3.987/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Serrao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 6.538/m² | R$ 458 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.711/m² | R$ 400 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.169/m² | R$ 600 mil |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 7.326/m² | R$ 674 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.830/m² | R$ 546 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 195 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 9.390/m² | R$ 601 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 399 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 4.720/m² | R$ 472 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 6.840/m² | R$ 828 mil |
| Nº 212 | Loja | 1 | R$ 2.367/m² | R$ 887 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 5.968/m² | R$ 549 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.259/m² | R$ 385 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Serrao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Serrao?
A Rua Pde Serrao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Serrao?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Pde Serrao vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Serrao?
É o nº 126, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Serrao?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Pde Serrao, no Ipiranga, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.