Rua Paulo Barbosa (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Paulo Barbosa, no Ipiranga, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²269 vendas · mediana R$ 555 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/06/2023Rua Paulo Barbosa, 54CasaResidência · construído em 1964120 m²R$ 210.000R$ 1.750/m²
- 16/05/2022Rua Paulo Barbosa, 272CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
- 27/09/2013Rua Paulo Barbosa, 134CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 01/07/2013Rua Paulo Barbosa, 284CasaResidência · construído em 1949120 m²R$ 140.000R$ 1.167/m²
- 28/05/2013Rua Paulo Barbosa, 102CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977200 m²R$ 100.504R$ 503/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 1.167/m² · 3 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | — | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | — | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | — | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969533%
- Anos 70533%
- Anos 90533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 5 | 33% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Cessões de direitos213%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 516 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal640%
- Comercial vertical16,7%
- Comercial horizontal213%
- Barracão, oficina, armazém e indústria640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 101 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 233 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 40% | R$ 5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 2.143/m² | R$ 257 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.109/m² | R$ 253 mil |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 2.075/m² | R$ 340 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 1.013/m² | R$ 203 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 486 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 2.356/m² | R$ 141 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 2.268/m² | R$ 272 mil |
| Nº 292 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.192/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 293 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 2,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Barbosa?
A Rua Paulo Barbosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Barbosa?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Paulo Barbosa vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Barbosa?
É o nº 40, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Barbosa?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Paulo Barbosa, no Ipiranga, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.