Rua Orizona (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Orizona, no Ipiranga, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.188/m²10 vendas · mediana R$ 367 mil (64 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/08/2026Rua Orizona, 41CasaResidência · construído em 193970 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 13/02/2025Rua Orizona, 1CasaResidência · construído em 193980 m²R$ 471.450R$ 5.893/m²
- 13/02/2025Rua Orizona, 3CasaResidência · construído em 193979 m²R$ 360.547R$ 4.564/m²
- 13/02/2025Rua Orizona, 15CasaResidência · construído em 193977 m²R$ 347.077R$ 4.507/m²
- 13/02/2025Rua Orizona, 9CasaResidência · construído em 193972 m²R$ 346.179R$ 4.808/m²
- 13/02/2025Rua Orizona, 11CasaResidência · construído em 193957 m²R$ 331.362R$ 5.813/m²
- 13/02/2025Rua Orizona, 17CasaResidência · construído em 193957 m²R$ 331.362R$ 5.813/m²
- 13/02/2025Rua Orizona, 13CasaResidência · construído em 193957 m²R$ 331.362R$ 5.813/m²
- 13/02/2025Rua Orizona, 5CasaResidência · construído em 193957 m²R$ 325.525R$ 5.711/m²
- 13/02/2025Rua Orizona, 7CasaResidência · construído em 193957 m²R$ 311.606R$ 5.467/m²
- 08/09/2023Rua Orizona, 23CasaResidência · construído em 1956SFH · R$ 160 mil (44%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 03/02/2021Rua Orizona, 19CasaResidência · construído em 1939100 m²R$ 317.000R$ 3.170/m²
- 10/06/2020Rua Orizona, 25CasaResidência · construído em 198397 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | — | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | — | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | R$ 3.505/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 3.170/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 5.711/m² · 9 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.170/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.711/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691493%
- Anos 8016,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 93% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 340 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 53 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Orizona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 6.525/m² | R$ 522 mil |
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 399 mil |
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 360 mil |
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 6.053/m² | R$ 345 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 5.323/m² | R$ 383 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 6.436/m² | R$ 367 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 6.436/m² | R$ 367 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 384 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 6.436/m² | R$ 367 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 4.311/m² | R$ 431 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 426 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.334/m² | R$ 517 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 280 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Orizona
Quanto custa o metro quadrado na Rua Orizona?
A Rua Orizona teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Orizona?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Orizona vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Orizona?
É o nº 1, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Orizona?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Orizona, no Ipiranga, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.