Rua Maestro Edmundo Peruzzi (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Maestro Edmundo Peruzzi, no Ipiranga, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²269 vendas · mediana R$ 555 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/04/2026Rua Maestro Edmundo Peruzzi, 163CasaResidência · construído em 196766,66% transferido57 m²R$ 350.000—
- 08/03/2024Rua Maestro Edmundo Peruzzi, 45CasaResidência · construído em 1980184 m²R$ 2.325.000R$ 12.636/m²
- 24/12/2021Rua Maestro Edmundo Peruzzi, 104CasaResidência · construído em 197425% transferido133 m²R$ 250.000—
- 11/12/2019Rua Maestro Edmundo Peruzzi, 86CasaResidência · construído em 1977124 m²R$ 640.000R$ 5.161/m²
- 22/11/2019Rua Maestro Edmundo Peruzzi, 38CasaResidência · construído em 1970119 m²R$ 200.000R$ 1.681/m²
- 24/07/2015Rua Maestro Edmundo Peruzzi, 74CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 110 mil (22%)149 m²R$ 500.000R$ 3.356/m²
- 30/01/2014Rua Maestro Edmundo Peruzzi, 74CASAResidência · construído em 1973SFH · R$ 100 mil (33%)149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
- 25/10/2013Rua Maestro Edmundo Peruzzi, 74CasaResidência · construído em 1973149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
- 25/04/2013Rua Maestro Edmundo Peruzzi, 38CasaResidência · construído em 1970119 m²R$ 200.000R$ 1.681/m²
- 20/07/2011Rua Maestro Edmundo Peruzzi, 38CasaResidência · construído em 1970119 m²R$ 180.000R$ 1.513/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.513/m² · 1 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 1.847/m² · 2 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 2.013/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | R$ 3.356/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | R$ 3.421/m² · 2 | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | — | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 12.636/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | — | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.847/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.636/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70975%
- Anos 8018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 9 | 75% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 6,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Comercial horizontal217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 17% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maestro Edmundo Peruzzi
Perguntas frequentes sobre a Rua Maestro Edmundo Peruzzi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maestro Edmundo Peruzzi?
A Rua Maestro Edmundo Peruzzi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maestro Edmundo Peruzzi?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Maestro Edmundo Peruzzi vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maestro Edmundo Peruzzi?
É o nº 38, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maestro Edmundo Peruzzi?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Maestro Edmundo Peruzzi, no Ipiranga, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.