Rua Lima Barreto (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Lima Barreto, no Ipiranga, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 318, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²269 vendas · mediana R$ 555 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/11/2022Rua Lima Barreto, 366CasaResidência · construído em 1972120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
- 21/12/2021Rua Lima Barreto, 366CasaResidência · construído em 1972120 m²R$ 170.000R$ 1.417/m²
- 26/03/2021Rua Lima Barreto, 283CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 495 mil (90%)280 m²R$ 550.000R$ 1.964/m²
- 07/12/2018Rua Lima Barreto, 332CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959250 m²R$ 350.000R$ 1.400/m²
- 10/07/2015Rua Lima Barreto, 344CasaResidência · construído em 1977213 m²R$ 288.000R$ 1.352/m²
- 03/05/2013Rua Lima Barreto, 340338 E 342Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1951225 m²R$ 146.000R$ 649/m²
- 03/05/2013Rua Lima Barreto, 366CasaResidência · construído em 1972120 m²R$ 66.000R$ 550/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 599/m² · 2 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | — | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | R$ 1.352/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 1.690/m² · 2 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | — | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 599/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.352/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.690/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969635%
- Anos 70635%
- Anos 8015,9%
- Anos 90318%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 35% | R$ 5,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 35% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 20 mil |
| Anos 90 | 3 | 18% | R$ 5,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 156 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 12,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal844%
- Comercial horizontal422%
- Barracão, oficina, armazém e indústria528%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 44% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 22% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 28% | R$ 8,9 mi |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 600 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lima Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.657/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 154 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.326/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 161 | Loja | 2 | R$ 3.246/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.672/m² | R$ 748 mil |
| Nº 318 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 5.783/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 2.303/m² | R$ 576 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 1.308/m² | R$ 294 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 2.382/m² | R$ 507 mil |
| Nº 366 | Casa | 3 | R$ 1.895/m² | R$ 227 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lima Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lima Barreto?
A Rua Lima Barreto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lima Barreto?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Lima Barreto vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lima Barreto?
É o nº 318, com 3 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lima Barreto?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Lima Barreto, no Ipiranga, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.