Rua Honorio Santos (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Honorio Santos, no Ipiranga, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.168/m²5 vendas · mediana R$ 512 mil (141 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/10/2025Rua Honorio Santos, 167CasaResidência · construído em 2014141 m²R$ 705.000R$ 5.000/m²
- 26/08/2025Rua Honorio Santos, 125CasaResidência · construído em 1959105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 05/11/2024Rua Honorio Santos, 103CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954255 m²R$ 935.421R$ 3.668/m²
- 02/07/2024Rua Honorio Santos, 119CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959200 m²R$ 450.000R$ 2.250/m²
- 13/03/2024Rua Honorio Santos, 88CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 329 mil (73%)90 m²R$ 449.000R$ 4.989/m²
- 24/06/2021Rua Honorio Santos, 163CasaResidência · construído em 2014141 m²R$ 740.000R$ 5.248/m²
- 08/06/2021Rua Honorio Santos, 153CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1944150 m²R$ 342.114R$ 2.281/m²
- 08/06/2021Rua Honorio Santos, 151CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1944145 m²R$ 339.931R$ 2.344/m²
- 03/02/2021Rua Honorio Santos, 103CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954255 m²R$ 720.000R$ 2.824/m²
- 22/09/2016Rua Honorio Santos, 163CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (50%)141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
- 26/03/2013Rua Honorio Santos, 175CasaResidência · construído em 196393 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 3.011/m² · 1 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | — | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 2.584/m² · 4 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.668/m² · 3 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 4.405/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.668/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.405/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969857%
- Anos 7017,1%
- Anos 80214%
- 2010 em diante321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 57% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 70 mil |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 467 mil |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Operações societárias17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 6 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 53 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 88 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1286%
- Barracão, oficina, armazém e indústria214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 14% | R$ 88 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Honorio Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.684/m² | R$ 512 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 4.004/m² | R$ 1 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.557/m² | R$ 511 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 427 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.189/m² | R$ 462 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.102/m² | R$ 465 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 7.235/m² | R$ 1 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 753 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 6.069/m² | R$ 564 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Honorio Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Honorio Santos?
A Rua Honorio Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Honorio Santos?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Honorio Santos vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Honorio Santos?
É o nº 103, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Honorio Santos?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Honorio Santos, no Ipiranga, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.