Rua Floriano de Sa (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Floriano de Sa, no Ipiranga, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.583/m²3 vendas · mediana R$ 3,3 mi (564 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Galpão, indústria e serviços 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/11/2025Rua Floriano de Sa, 93101-107-117Oficina · construído em 19921.329 m²R$ 3.727.267R$ 2.805/m²
- 06/05/2025Rua Floriano de Sa, 7579 81Indústria · construído em 2000410 m²R$ 3.000.000R$ 7.317/m²
- 09/06/2023Rua Floriano de Sa, 51E 53Indústria · construído em 1969Consórcio · R$ 1,5 mi (91%)564 m²R$ 1.600.000R$ 2.837/m²
- 04/06/2014Rua Floriano de Sa, 38Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 2016472 m²R$ 400.000R$ 847/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.093/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 755/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 1.378/m² · 39 |
| 2014 | R$ 847/m² · 1 | R$ 1.535/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.126/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 1.787/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 1.400/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 2.669/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.000/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 2.508/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 2.186/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 2.760/m² · 24 |
| 2023 | R$ 2.837/m² · 1 | R$ 2.596/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 4.049/m² · 23 |
| 2025 | R$ 5.061/m² · 2 | R$ 2.988/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 3.630/m² · 20 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2014 | 1 vendas · R$ 847/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.061/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969333%
- Anos 70111%
- Anos 90111%
- 2000–2009333%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 33% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 3 | 33% | R$ 4,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 12,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 690 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal220%
- Comercial horizontal330%
- Barracão, oficina, armazém e indústria440%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 20% | R$ 652 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 30% | R$ 3,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 40% | R$ 8,7 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Floriano de Sa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Loja | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 38 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.414/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 43 | Loja | 1 | R$ 3.808/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 51 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.583/m² | R$ 2 mi |
| Nº 70 | Terreno | 1 | R$ 553/m² | R$ 225 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 401 mil |
| Nº 75 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 93 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.044/m² | R$ 4 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 1.769/m² | R$ 310 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Floriano de Sa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Floriano de Sa?
A Rua Floriano de Sa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Floriano de Sa?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Floriano de Sa vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Floriano de Sa?
É o nº 26, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Floriano de Sa?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Floriano de Sa, no Ipiranga, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.