Rua Estevao Porto (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Estevao Porto, no Ipiranga, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.468/m²3 vendas · mediana R$ 523 mil (117 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 523 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.847/m² – R$ 4.661/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.375/m²
Financiadas58%
- 01/10/2025Rua Estevao Porto, 96CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 170 mil (38%)149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 01/10/2025Rua Estevao Porto, 47CasaResidência · construído em 198150% transferido86 m²R$ 137.928—
- 09/10/2024Rua Estevao Porto, 129CasaResidência · construído em 1972Consórcio · R$ 336 mil (73%)117 m²R$ 460.000R$ 3.932/m²
- 06/09/2024Rua Estevao Porto, 28CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 376 mil (80%)110 m²R$ 470.000R$ 4.273/m²
- 25/10/2022Rua Estevao Porto, 71CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 729 mil (90%)203 m²R$ 810.000R$ 3.990/m²
- 09/06/2022Rua Estevao Porto, 67CasaResidência · construído em 2014225 m²R$ 1.225.000R$ 5.444/m²
- 08/04/2022Rua Estevao Porto, 62CasaResidência · construído em 1967117 m²R$ 340.000R$ 2.906/m²
- 18/02/2022Rua Estevao Porto, 129CasaResidência · construído em 1972117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
- 29/04/2021Rua Estevao Porto, 35CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980SFH · R$ 308 mil (73%)120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 10/08/2020Rua Estevao Porto, 43CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 265 mil (60%)115 m²R$ 445.000R$ 3.870/m²
- 13/11/2019Rua Estevao Porto, 67CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 625 mil (68%)225 m²R$ 925.000R$ 4.111/m²
- 27/01/2015Rua Estevao Porto, 99CasaResidência · construído em 1980116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 13/06/2014Rua Estevao Porto, 35CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980SFH · R$ 270 mil (69%)120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 31/10/2013Rua Estevao Porto, 98CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (54%)129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 26/08/2013Rua Estevao Porto, 99CasaResidência · construído em 1980116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 28/11/2011Rua Estevao Porto, 78F E 78Residência · construído em 196750% transferido135 m²R$ 110.000—
- 31/10/2011Rua Estevao Porto, 115CasaResidência · construído em 197059 m²R$ 60.000R$ 1.017/m²
- 04/07/2011Rua Estevao Porto, 132CasaResidência · construído em 1967116 m²R$ 255.000R$ 2.198/m²
- 20/05/2011Rua Estevao Porto, 68CasaResidência · construído em 197066,66% transferido110 m²R$ 163.333—
- 11/04/2011Rua Estevao Porto, 105CasaResidência · construído em 198050% transferido116 m²R$ 59.000—
- 11/04/2011Rua Estevao Porto, 99CasaResidência · construído em 198050% transferido116 m²R$ 59.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.608/m² · 2 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 2.800/m² · 2 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | R$ 4.111/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | R$ 3.870/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | R$ 3.619/m² · 4 | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 4.102/m² · 2 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 3.020/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.608/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.870/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.619/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.102/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.020/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969313%
- Anos 70730%
- Anos 801043%
- 2000–200914,3%
- 2010 em diante28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 13% | R$ 705 mil |
| Anos 70 | 7 | 30% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 10 | 43% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,3% | R$ 810 mil |
| 2010 em diante | 2 | 8,7% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 3,5 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 39 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 82 mil |
Calculadora
R$ 522.699R$ 4.468/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Estevao Porto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 534 mil |
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 5.241/m² | R$ 629 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.729/m² | R$ 659 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.734/m² | R$ 437 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 6.746/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.011/m² | R$ 1 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.227/m² | R$ 481 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 7.534/m² | R$ 972 mil |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 3.169/m² | R$ 368 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.692/m² | R$ 159 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 4.321/m² | R$ 506 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.820/m² | R$ 675 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Estevao Porto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Estevao Porto?
A Rua Estevao Porto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Estevao Porto?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Estevao Porto vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Estevao Porto?
É o nº 35, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Estevao Porto?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Estevao Porto, no Ipiranga, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.