Rua Comen Antônio Perez (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Comen Antônio Perez, no Ipiranga, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 69, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²269 vendas · mediana R$ 555 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/03/2024Rua Comen Antônio Perez, 47CasaResidência · construído em 1984198 m²R$ 800.000R$ 4.040/m²
- 10/02/2021Rua Comen Antônio Perez, 69CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 30/04/2020Rua Comen Antônio Perez, 34CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 272 mil (80%)60 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
- 30/06/2017Rua Comen Antônio Perez, 34CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 154 mil (57%)60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 02/09/2014Rua Comen Antônio Perez, 55CasaResidência · construído em 1983205 m²R$ 835.000R$ 4.073/m²
- 17/01/2013Rua Comen Antônio Perez, 69CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 23/03/2012Rua Comen Antônio Perez, 77CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 115.000R$ 1.150/m²
- 30/08/2011Rua Comen Antônio Perez, 69CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 27/04/2011Rua Comen Antônio Perez, 44CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.990/m² · 2 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 1.150/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 4.073/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 4.040/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | — | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.073/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.040/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969556%
- Anos 70111%
- Anos 80333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 56% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 115 mil |
| Anos 80 | 3 | 33% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Comen Antônio Perez
Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Antônio Perez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Comen Antônio Perez?
A Rua Comen Antônio Perez teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Comen Antônio Perez?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Comen Antônio Perez vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Comen Antônio Perez?
É o nº 69, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comen Antônio Perez?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Comen Antônio Perez, no Ipiranga, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.