Rua Colorado (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Colorado, no Ipiranga, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.756/m²3 vendas · mediana R$ 630 mil (150 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 563 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.109/m² – R$ 3.978/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas14%
- 18/08/2026Rua Colorado, 110CasaResidência · construído em 1972130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 06/07/2026Rua Colorado, 84CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 630.000R$ 4.200/m²
- 26/05/2026Rua Colorado, 70CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 563 mil (70%)213 m²R$ 800.000R$ 3.756/m²
- 06/11/2024Rua Colorado, 101CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 460.000R$ 3.538/m²
- 22/08/2024Rua Colorado, 136CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970152 m²R$ 550.000R$ 3.618/m²
- 07/02/2024Rua Colorado, 16CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972165 m²R$ 420.000R$ 2.545/m²
- 14/06/2022Rua Colorado, 137CasaResidência · construído em 1970127 m²R$ 410.000R$ 3.228/m²
- 12/05/2021Rua Colorado, 50CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972SFH · R$ 320 mil (80%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 22/12/2020Rua Colorado, 26CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197225% transferido120 m²R$ 100.000—
- 24/10/2019Rua Colorado, 207CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 112.000R$ 933/m²
- 03/04/2019Rua Colorado, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197925% transferido138 m²R$ 77.418—
- 06/12/2018Rua Colorado, 14CasaResidência · construído em 1970145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
- 21/09/2018Rua Colorado, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020114 m²R$ 353.500R$ 3.101/m²
- 20/03/2017Rua Colorado, 181CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 23/09/2014Rua Colorado, 110CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (48%)130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 17/09/2014Rua Colorado, 102CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (51%)100 m²R$ 296.000R$ 2.960/m²
- 21/08/2013Rua Colorado, 184CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 72.300R$ 689/m²
- 09/11/2012Rua Colorado, 270270 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 04/09/2012Rua Colorado, 150CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981250 m²R$ 150.000R$ 600/m²
- 19/12/2011Rua Colorado, 238CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
- 23/09/2011Rua Colorado, 123E 127Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967183 m²R$ 156.500R$ 855/m²
- 10/08/2011Rua Colorado, 288E 292Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197070 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 24/01/2011Rua Colorado, 177CasaResidência · construído em 1979165 m²R$ 80.000R$ 485/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 441 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.028/m² · 4 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 1.300/m² · 2 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 689/m² · 1 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 3.095/m² · 2 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | R$ 2.585/m² · 2 | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | R$ 933/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | R$ 3.228/m² · 1 | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.538/m² · 3 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | — | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | R$ 3.756/m² · 3 | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.028/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 689/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 933/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.756/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969928%
- Anos 701547%
- Anos 8013,1%
- Anos 9026,3%
- 2010 em diante516%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 28% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 15 | 47% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,1% | R$ 150 mil |
| Anos 90 | 2 | 6,3% | R$ 916 mil |
| 2010 em diante | 5 | 16% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2784%
- Cessões de direitos13,1%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
- Operações societárias26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 84% | R$ 7,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 12 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 269 mil |
| Operações societárias | 2 | 6,3% | R$ 953 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,1%
- Residencial horizontal2784%
- Comercial horizontal39,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,1% | R$ 350 mil |
| Residencial horizontal | 27 | 84% | R$ 7,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 9,4% | R$ 578 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,1% | R$ 683 mil |
Calculadora
R$ 563.380R$ 3.756/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Colorado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 3.404/m² | R$ 494 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 478 mil |
| Nº 20 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 589 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 544 mil |
| Nº 51 | Loja | 1 | R$ 3.428/m² | R$ 384 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 825 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 630 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.021/m² | R$ 523 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.094/m² | R$ 509 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 4.011/m² | R$ 521 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.102/m² | R$ 582 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.264/m² | R$ 414 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.112/m² | R$ 625 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.149/m² | R$ 527 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 330 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 1.377/m² | R$ 227 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 5.360/m² | R$ 429 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 1.339/m² | R$ 141 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 1.475/m² | R$ 177 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 318 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 660 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 7.564/m² | R$ 529 mil |
| Nº 299 | Loja | 1 | R$ 3.305/m² | R$ 899 mil |
| Nº 346 | Prédio inteiro | 1 | R$ 707/m² | R$ 382 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Colorado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Colorado?
A Rua Colorado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Colorado?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Colorado vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Colorado?
É o nº 110, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Colorado?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Colorado, no Ipiranga, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.