Rua Cipriano Barata, 2282 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.748/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 650 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 790 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.748/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 650 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.577/m²Unidade típica
R$ 719 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.182/m² – R$ 6.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 4.735/m²
Financiadas—
- 06/02/2026CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 395 mil (50%)113 m²R$ 790.000R$ 6.991/m²
- 27/11/2025CasaResidência · construído em 197050% transferido113 m²R$ 190.000—
- 25/10/2017CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 196 mil (70%)113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 650 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.926/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.350/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.343/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.347/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.627/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.086/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.478/m² · 1 | R$ 3.262/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.800/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.923/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.571/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 6.917/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.913/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.923/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2026 | R$ 6.991/m² · 1 | R$ 6.790/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.991/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 719.423R$ 5.577/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cipriano Barata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2270 | Casa | 1 | R$ 5.791/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2297 | Terreno | 2 | R$ 3.630/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2304 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 794 mil |
| Nº 2305 | Casa | 1 | R$ 5.399/m² | R$ 810 mil |
| Nº 2311 | Casa | 1 | R$ 6.743/m² | R$ 614 mil |
| Nº 2329 | Casa | 1 | R$ 6.367/m² | R$ 637 mil |
| Nº 2333 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 529 mil |
| Nº 2387 | Casa | 1 | R$ 2.499/m² | R$ 200 mil |
| Nº 2389 | Casa | 2 | R$ 7.383/m² | R$ 753 mil |
| Nº 2395 | Casa | 1 | R$ 5.983/m² | R$ 658 mil |