Rua Caritianas (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Caritianas, no Ipiranga, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²269 vendas · mediana R$ 555 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/02/2026Rua Caritianas, 61CasaResidência · construído em 197066,66% transferido197 m²R$ 800.000—
- 22/09/2025Rua Caritianas, 66CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 325 mil (51%)67 m²R$ 640.000R$ 9.552/m²
- 24/11/2021Rua Caritianas, 58CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 570 mil (80%)68 m²R$ 715.000R$ 10.515/m²
- 13/03/2020Rua Caritianas, 120CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 53 mil (10%)120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- 29/01/2015Rua Caritianas, 13CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 235 mil (77%)102 m²R$ 305.000R$ 2.990/m²
- 17/09/2014Rua Caritianas, 23CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
- 22/11/2013Rua Caritianas, 60CasaResidência · construído em 200465 m²R$ 107.500R$ 1.654/m²
- 29/01/2013Rua Caritianas, 25CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (73%)102 m²R$ 305.000R$ 2.990/m²
- 24/10/2012Rua Caritianas, 17CasaResidência · construído em 197050% transferido102 m²R$ 15.000—
- 02/07/2012Rua Caritianas, 113CasaResidência · construído em 1987249 m²R$ 490.000R$ 1.968/m²
- 30/07/2012Rua Caritianas, 66CasaResidência · construído em 200467 m²R$ 285.000R$ 4.254/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 3.111/m² · 2 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 2.322/m² · 2 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | R$ 2.990/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | R$ 4.417/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 10.515/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 9.552/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.322/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.515/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.552/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70545%
- Anos 8019,1%
- 2000–2009436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 530 mil |
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 490 mil |
| 2000–2009 | 4 | 36% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 800 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caritianas
Perguntas frequentes sobre a Rua Caritianas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caritianas?
A Rua Caritianas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caritianas?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Caritianas vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caritianas?
É o nº 66, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caritianas?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Caritianas, no Ipiranga, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.