Rua Belas-Artes (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Belas-Artes, no Ipiranga, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²269 vendas · mediana R$ 555 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/06/2020Rua Belas-Artes, 95CasaResidência · construído em 2007125 m²R$ 625.000R$ 5.000/m²
- 09/05/2019Rua Belas-Artes, 90CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 313 mil (42%)136 m²R$ 747.000R$ 5.493/m²
- 13/10/2015Rua Belas-Artes, 98CasaResidência · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 250 mil (38%)136 m²R$ 650.000—
- 14/04/2014Rua Belas-Artes, 87CasaResidência · construído em 197033,33% transferido88 m²R$ 97.900—
- 14/04/2014Rua Belas-Artes, 85CasaResidência · construído em 197033,33% transferido59 m²R$ 95.100—
- 10/10/2012Rua Belas-Artes, 70CasaResidência · construído em 1967125 m²R$ 65.000R$ 520/m²
- 22/12/2011Rua Belas-Artes, 65CasaResidência · construído em 1980146 m²R$ 475.000R$ 3.253/m²
- 08/02/2011Rua Belas-Artes, 76CasaResidência · construído em 1977125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.427/m² · 2 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 520/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | — | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | — | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | R$ 5.493/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | — | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | — | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 520/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.493/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70330%
- Anos 80110%
- 2000–2009220%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 328 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 393 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 475 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 738 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 825 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Partilhas e divisões19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 263 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 113 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Belas-Artes
Perguntas frequentes sobre a Rua Belas-Artes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Belas-Artes?
A Rua Belas-Artes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Belas-Artes?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Belas-Artes vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Belas-Artes?
É o nº 65, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Belas-Artes?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Belas-Artes, no Ipiranga, desde 2011, em 6 endereços diferentes.