Rua Alfombra (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Alfombra, no Ipiranga, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²269 vendas · mediana R$ 555 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/06/2022Rua Alfombra, 75CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
- 13/04/2022Rua Alfombra, 75CasaResidência · construído em 195426,66% transferido60 m²R$ 25.000—
- 05/11/2021Rua Alfombra, 81CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 347 mil (70%)153 m²R$ 497.000R$ 3.248/m²
- 15/06/2021Rua Alfombra, 39CasaResidência · construído em 1967155 m²R$ 470.000R$ 3.032/m²
- 27/05/2021Rua Alfombra, 35CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 780.000R$ 5.571/m²
- 13/02/2019Rua Alfombra, 48CasaResidência · construído em 1959140 m²R$ 460.000R$ 3.286/m²
- 17/05/2018Rua Alfombra, 49CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 250 mil (51%)178 m²R$ 490.000R$ 2.753/m²
- 28/02/2018Rua Alfombra, 48CasaResidência · construído em 195943,75% transferido140 m²R$ 80.000—
- 11/10/2016Rua Alfombra, 68CasaResidência · construído em 1970101 m²R$ 330.000R$ 3.267/m²
- 07/03/2016Rua Alfombra, 68CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 206 mil (75%)101 m²R$ 275.000R$ 2.723/m²
- 04/02/2016Rua Alfombra, 81CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 317 mil (79%)153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
- 27/08/2014Rua Alfombra, 81CasaResidência · construído em 1991153 m²R$ 325.000R$ 2.124/m²
- 29/03/2012Rua Alfombra, 81CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 128 mil (39%)153 m²R$ 325.000R$ 2.124/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 2.124/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | — | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 2.124/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | R$ 2.723/m² · 3 | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | R$ 2.753/m² · 1 | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 3.248/m² · 3 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | — | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.124/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.124/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.753/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969950%
- Anos 70211%
- Anos 80317%
- Anos 90422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 50% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 605 mil |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 993 mil |
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Operações societárias15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 5,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 358 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 261 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1583%
- Barracão, oficina, armazém e indústria317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 83% | R$ 5,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 17% | R$ 993 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alfombra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.115/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 7.578/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 639 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.306/m² | R$ 743 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.666/m² | R$ 831 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 5.160/m² | R$ 521 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 7.282/m² | R$ 437 mil |
| Nº 81 | Casa | 4 | R$ 4.424/m² | R$ 677 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfombra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfombra?
A Rua Alfombra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfombra?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Alfombra vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfombra?
É o nº 81, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfombra?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Alfombra, no Ipiranga, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.