Rua Aida (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Aida, no Ipiranga, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²269 vendas · mediana R$ 555 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/11/2023Rua Aida, 638E 638 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 23/12/2021Rua Aida, 534CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196950% transferido125 m²R$ 175.000—
- 25/06/2021Rua Aida, 386E 392Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195980 m²R$ 282.360R$ 3.530/m²
- 25/06/2021Rua Aida, 382CasaResidência · construído em 195950 m²R$ 230.880R$ 4.618/m²
- 25/06/2021Rua Aida, 374CasaResidência · construído em 195970 m²R$ 198.120R$ 2.830/m²
- 13/11/2019Rua Aida, 554556Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 12/01/2015Rua Aida, 534CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2020335 m²R$ 350.000R$ 1.045/m²
- 06/12/2013Rua Aida, 74CasaResidência · construído em 1960105 m²R$ 100.000R$ 952/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 952/m² · 1 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | — | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | R$ 1.045/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 3.530/m² · 3 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | — | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.045/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.530/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969655%
- Anos 7019,1%
- Anos 80218%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 55% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 280 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 4,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 520 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Operações societárias18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 6,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 255 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal867%
- Barracão, oficina, armazém e indústria325%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 67% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 25% | R$ 4,4 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 255 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 1.851/m² | R$ 194 mil |
| Nº 86 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 144 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.292/m² | R$ 1 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 269 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 6.280/m² | R$ 314 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 4.800/m² | R$ 384 mil |
| Nº 396 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.702/m² | R$ 741 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 1.810/m² | R$ 606 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 4.424/m² | R$ 442 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 474 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aida?
A Rua Aida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aida?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Aida vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aida?
É o nº 74, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aida?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Aida, no Ipiranga, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.