Rua Aduana (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Aduana, no Ipiranga, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 183, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²269 vendas · mediana R$ 555 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/06/2024Rua Aduana, 26CasaResidência · construído em 1955SFH · R$ 200 mil (37%)140 m²R$ 547.500R$ 3.911/m²
- 07/10/2014Rua Aduana, 71CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1952210 m²R$ 350.000R$ 1.667/m²
- 20/08/2014Rua Aduana, 183CasaResidência · construído em 1994104 m²R$ 40.000R$ 385/m²
- 21/10/2013Rua Aduana, 153CasaResidência · construído em 1967160 m²R$ 316.600R$ 1.979/m²
- 27/09/2013Rua Aduana, 183CasaResidência · construído em 1994104 m²R$ 48.000R$ 462/m²
- 22/11/2011Rua Aduana, 93CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 214 mil (86%)183 m²R$ 250.000R$ 1.366/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.366/m² · 1 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 1.220/m² · 2 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 1.026/m² · 2 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | — | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.911/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | — | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.911/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969556%
- Anos 70111%
- Anos 90333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 56% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 250 mil |
| Anos 90 | 3 | 33% | R$ 438 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 548 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 50 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 160 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 53 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aduana
Perguntas frequentes sobre a Rua Aduana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aduana?
A Rua Aduana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aduana?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Aduana vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aduana?
É o nº 183, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aduana?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Aduana, no Ipiranga, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.