Rua Ribeiro Baiao (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Ribeiro Baiao, no Iguatemi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.867/m²61 vendas · mediana R$ 230 mil (60 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/02/2025Rua Ribeiro Baiao, 218LT 20 QD 13Residência · construído em 198877,78% transferido70 m²R$ 170.000—
- 18/02/2021Rua Ribeiro Baiao, 111CasaResidência · construído em 2002169 m²R$ 185.000R$ 1.095/m²
- 24/08/2020Rua Ribeiro Baiao, 314CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994103 m²R$ 170.000R$ 1.650/m²
- 20/04/2020Rua Ribeiro Baiao, 161LT 7 QD 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994149 m²R$ 220.000R$ 1.477/m²
- 19/10/2016Rua Ribeiro Baiao, 224PT LT 22 QDResidência · construído em 199850% transferido146 m²R$ 80.000—
- 19/08/2016Rua Ribeiro Baiao, 230PT LT 22 QDResidência · construído em 1998109 m²R$ 160.000R$ 1.468/m²
- 03/06/2016Rua Ribeiro Baiao, 160LT 8 QD 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994119 m²R$ 150.000R$ 1.261/m²
- 30/10/2014Rua Ribeiro Baiao, 111CasaResidência · construído em 2002169 m²R$ 211.164R$ 1.249/m²
- 26/07/2011Rua Ribeiro Baiao, 218LT 20 QD 13Residência · construído em 198877,77% transferido70 m²R$ 45.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | — | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | — | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | R$ 1.249/m² · 1 | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | R$ 1.364/m² · 2 | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | R$ 1.563/m² · 2 | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | R$ 1.095/m² · 1 | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | — | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | — | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | — | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.249/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.095/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80218%
- Anos 90545%
- 2000–2009436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 215 mil |
| Anos 90 | 5 | 45% | R$ 780 mil |
| 2000–2009 | 4 | 36% | R$ 486 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 90 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 8.500 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ribeiro Baiao
Perguntas frequentes sobre a Rua Ribeiro Baiao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ribeiro Baiao?
A Rua Ribeiro Baiao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ribeiro Baiao?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Ribeiro Baiao vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ribeiro Baiao?
É o nº 111, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ribeiro Baiao?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Ribeiro Baiao, no Iguatemi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.