Rua Ribeirao dos Arcos (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Ribeirao dos Arcos, no Iguatemi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.007/m²3 vendas · mediana R$ 464 mil (186 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/06/2026Rua Ribeirao dos Arcos, 346CasaResidência · construído em 1986Consórcio · R$ 387 mil (86%)186 m²R$ 450.000R$ 2.419/m²
- 11/02/2025Rua Ribeirao dos Arcos, 30QDA 6 LOTE 31Residência · construído em 199650 m²R$ 40.240R$ 805/m²
- 08/02/2024Rua Ribeirao dos Arcos, 270CasaResidência · construído em 198950% transferido110 m²R$ 40.000—
- 16/08/2022Rua Ribeirao dos Arcos, 322LT 23 QD SResidência · construído em 1990SFH · R$ 287 mil (74%)244 m²R$ 390.000R$ 1.598/m²
- 01/03/2021Rua Ribeirao dos Arcos, 126BResidência · construído em 1999SFH · R$ 277 mil (79%)210 m²R$ 350.000R$ 1.667/m²
- 12/03/2021Rua Ribeirao dos Arcos, 306LT 21 QD SResidência · construído em 197650% transferido30 m²R$ 28.000—
- 31/07/2020Rua Ribeirao dos Arcos, 155CasaResidência · construído em 1996136 m²R$ 141.000R$ 1.037/m²
- 13/10/2016Rua Ribeirao dos Arcos, 15QDA 6 LOTE 3Residência · construído em 199640 m²R$ 265.000R$ 6.625/m²
- 22/09/2014Rua Ribeirao dos Arcos, 32QDA 7 LOTE 3Residência · construído em 199650 m²R$ 35.000R$ 700/m²
- 17/10/2013Rua Ribeirao dos Arcos, 199CasaResidência · construído em 19974% transferido208 m²R$ 5.500—
- 18/10/2013Rua Ribeirao dos Arcos, 201CasaResidência · construído em 19984% transferido73 m²R$ 5.500—
- 23/05/2011Rua Ribeirao dos Arcos, 446QDA 7 LOTE 2Residência · construído em 199190 m²R$ 47.100R$ 523/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 523/m² · 1 | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | — | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | — | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | R$ 700/m² · 1 | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | R$ 6.625/m² · 1 | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | R$ 1.037/m² · 1 | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | R$ 1.598/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | — | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | R$ 805/m² · 1 | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 523/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.625/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.037/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.598/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 805/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80323%
- Anos 90969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 28 mil |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 522 mil |
| Anos 90 | 9 | 69% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 740 mil |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 675 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Partilhas e divisões14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 32 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1362%
- Terreno838%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 62% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 8 | 38% | R$ 344 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ribeirao dos Arcos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 11.415/m² | R$ 457 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 891/m² | R$ 45 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 1.205/m² | R$ 60 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.267/m² | R$ 476 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 1.535/m² | R$ 209 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 2.007/m² | R$ 490 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 2.496/m² | R$ 464 mil |
| Nº 389 | Terreno | 1 | R$ 316/m² | R$ 40 mil |
| Nº 395 | Terreno | 1 | R$ 299/m² | R$ 37 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 1.486/m² | R$ 134 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ribeirao dos Arcos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ribeirao dos Arcos?
A Rua Ribeirao dos Arcos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ribeirao dos Arcos?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Ribeirao dos Arcos vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ribeirao dos Arcos?
É o nº 15, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ribeirao dos Arcos?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Ribeirao dos Arcos, no Iguatemi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.