Rua Pde Josimo Morais Tavares (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Pde Josimo Morais Tavares, no Iguatemi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 378, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.130/m²3 vendas · mediana R$ 205 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2026Rua Pde Josimo Morais Tavares, 792CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 347 mil (53%)100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
- 05/03/2026Rua Pde Josimo Morais Tavares, 691CasaResidência · construído em 200460% transferido139 m²R$ 90.000—
- 14/08/2024Rua Pde Josimo Morais Tavares, 378CasaResidência · construído em 200480 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 30/04/2023Rua Pde Josimo Morais Tavares, 384CasaResidência · construído em 2008106 m²R$ 170.000R$ 1.604/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | — | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | — | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | — | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | R$ 1.604/m² · 1 | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | — | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2023 | 1 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009375%
- 2010 em diante125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 3 | 75% | R$ 410 mil |
| 2010 em diante | 1 | 25% | R$ 650 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 509 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 62 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal450%
- Terreno450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 4 | 50% | R$ 161 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Josimo Morais Tavares
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Josimo Morais Tavares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Josimo Morais Tavares?
A Rua Pde Josimo Morais Tavares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Josimo Morais Tavares?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Pde Josimo Morais Tavares vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Josimo Morais Tavares?
É o nº 378, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Josimo Morais Tavares?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Pde Josimo Morais Tavares, no Iguatemi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.