Rua Manoel Gomes Serrao (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Manoel Gomes Serrao, no Iguatemi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.867/m²61 vendas · mediana R$ 230 mil (60 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/07/2026Rua Manoel Gomes Serrao, 44CasaResidência · construído em 197741 m²R$ 350.000R$ 8.537/m²
- 03/11/2016Rua Manoel Gomes Serrao, 106CasaResidência · construído em 199450% transferido49 m²R$ 40.000—
- 26/10/2016Rua Manoel Gomes Serrao, 98CasaResidência · construído em 199475 m²R$ 94.000R$ 1.253/m²
- 19/09/2016Rua Manoel Gomes Serrao, 22CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 151 mil (48%)180 m²R$ 313.000R$ 1.739/m²
- 21/12/2015Rua Manoel Gomes Serrao, 22CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 264 mil (80%)180 m²R$ 330.000R$ 1.833/m²
- 30/09/2015Rua Manoel Gomes Serrao, 16CasaResidência · construído em 200289 m²R$ 150.000R$ 1.685/m²
- 25/05/2015Rua Manoel Gomes Serrao, 33CasaResidência · construído em 1996106 m²R$ 122.000R$ 1.151/m²
- 14/01/2011Rua Manoel Gomes Serrao, 19LT18 QD26Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998119 m²R$ 65.700R$ 552/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 552/m² · 1 | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | — | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | — | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | R$ 1.685/m² · 3 | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | R$ 1.496/m² · 2 | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | — | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | — | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | — | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | R$ 8.537/m² · 1 | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 552/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.496/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.537/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70113%
- Anos 90450%
- 2000–2009338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 13% | R$ 350 mil |
| Anos 90 | 4 | 50% | R$ 322 mil |
| 2000–2009 | 3 | 38% | R$ 793 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 643 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 756 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Gomes Serrao
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Gomes Serrao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Gomes Serrao?
A Rua Manoel Gomes Serrao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Gomes Serrao?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Manoel Gomes Serrao vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Gomes Serrao?
É o nº 22, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Gomes Serrao?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Manoel Gomes Serrao, no Iguatemi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.