Rua Jorge de Barros (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Jorge de Barros, no Iguatemi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.867/m²61 vendas · mediana R$ 230 mil (60 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/04/2026Rua Jorge de Barros, 44CasaResidência · construído em 1987106 m²R$ 330.000R$ 3.113/m²
- 18/07/2022Rua Jorge de Barros, 102CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 135 mil (50%)120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
- 16/02/2022Rua Jorge de Barros, 11CasaResidência · construído em 199650% transferido136 m²R$ 90.000—
- 16/02/2022Rua Jorge de Barros, 11AResidência · construído em 199650% transferido64 m²R$ 90.000—
- 14/08/2021Rua Jorge de Barros, 354CasaResidência · construído em 198463 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 25/06/2020Rua Jorge de Barros, 51LT 2 QD IResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984124 m²R$ 110.000R$ 887/m²
- 05/11/2018Rua Jorge de Barros, 38LT 16 QD FResidência · construído em 1996150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 12/09/2018Rua Jorge de Barros, 348CasaResidência · construído em 198464 m²R$ 145.135R$ 2.268/m²
- 11/07/2018Rua Jorge de Barros, 38LT 16 QD FResidência · construído em 1996150 m²R$ 222.000R$ 1.480/m²
- 19/04/2016Rua Jorge de Barros, 29AResidência · construído em 200860 m²R$ 82.000R$ 1.367/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | — | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | — | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | R$ 1.367/m² · 1 | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | R$ 2.268/m² · 3 | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | R$ 887/m² · 1 | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | — | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | — | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | R$ 3.113/m² · 1 | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 1.367/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.268/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 887/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.113/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80542%
- Anos 90650%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 980 mil |
| Anos 90 | 6 | 50% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 82 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 145 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
- Terreno214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 25 mil |
| Terreno | 2 | 14% | R$ 600 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge de Barros
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge de Barros?
A Rua Jorge de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge de Barros?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Jorge de Barros vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge de Barros?
É o nº 38, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge de Barros?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Jorge de Barros, no Iguatemi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.