Rua Jonas Barbosa Filho (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Rua Jonas Barbosa Filho, no Iguatemi, desde 2011 (61 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 130
- 61 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.867/m²61 vendas · mediana R$ 230 mil (60 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 172 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.176/m² – R$ 3.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 183 mil
Mediana da listaR$ 552/m²
Financiadas0%
- 19/01/2026Rua Jonas Barbosa Filho, 130PLT06 QD AResidência · construído em 201050% transferido130 m²R$ 90.000—
- 19/01/2026Rua Jonas Barbosa Filho, 126PLT06 QD AResidência · construído em 201050% transferido106 m²R$ 90.000—
- 31/12/2025Rua Jonas Barbosa Filho, 119PLT12 QD CResidência · construído em 201050% transferido105 m²R$ 79.500—
- 19/11/2025Rua Jonas Barbosa Filho, 251PLT24 QD CResidência · construído em 2010104 m²R$ 57.371R$ 552/m²
- 07/07/2025Rua Jonas Barbosa Filho, 9PLT05 QD CResidência · construído em 201050% transferido205 m²R$ 35.000—
- 07/07/2025Rua Jonas Barbosa Filho, 14PLT05 QD CResidência · construído em 201050% transferido192 m²R$ 35.000—
- 07/07/2025Rua Jonas Barbosa Filho, 14PLT05 QD CResidência · construído em 201050% transferido192 m²R$ 27.485—
- 07/07/2025Rua Jonas Barbosa Filho, 9PLT05 QD CResidência · construído em 201050% transferido205 m²R$ 27.485—
- 24/06/2025Rua Jonas Barbosa Filho, 130PLT06 QD AResidência · construído em 201050% transferido130 m²R$ 21.177—
- 24/06/2025Rua Jonas Barbosa Filho, 126PLT06 QD AResidência · construído em 201050% transferido106 m²R$ 21.177—
- 19/04/2025Rua Jonas Barbosa Filho, 252E 252CS2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201550% transferido144 m²R$ 19.808—
- 02/03/2025Rua Jonas Barbosa Filho, 145PLT13 QD CResidência · construído em 201050% transferido172 m²R$ 182.500—
- 02/03/2025Rua Jonas Barbosa Filho, 13B PLT13 QD CResidência · construído em 201050% transferido78 m²R$ 182.500—
- 07/03/2025Rua Jonas Barbosa Filho, 195PLT18 QD CResidência · construído em 201050% transferido35 m²R$ 44.807—
- 07/03/2025Rua Jonas Barbosa Filho, 197PLT18 QD CResidência · construído em 201050% transferido122 m²R$ 44.807—
- 30/03/2025Rua Jonas Barbosa Filho, 278CasaResidência · construído em 201550% transferido160 m²R$ 26.070—
- 11/12/2024Rua Jonas Barbosa Filho, 243PLT23 QD CResidência · construído em 201050% transferido75 m²R$ 42.171—
- 11/12/2024Rua Jonas Barbosa Filho, 247PLT23 QD CResidência · construído em 201050% transferido238 m²R$ 42.171—
- 05/08/2024Rua Jonas Barbosa Filho, 145PLT13 QD CResidência · construído em 201050% transferido172 m²R$ 54.729—
- 05/08/2024Rua Jonas Barbosa Filho, 13B PLT13 QD CResidência · construído em 201050% transferido78 m²R$ 54.729—
- 28/08/2024Rua Jonas Barbosa Filho, 185LT 17 QD CResidência · construído em 201550% transferido95 m²R$ 43.781—
- 28/08/2024Rua Jonas Barbosa Filho, 187LT 17 QD CResidência · construído em 201550% transferido190 m²R$ 43.781—
- 05/08/2024Rua Jonas Barbosa Filho, 186PLT12 QD AResidência · construído em 201050% transferido88 m²R$ 41.254—
- 05/08/2024Rua Jonas Barbosa Filho, 190PLT12 QD AResidência · construído em 201050% transferido159 m²R$ 41.254—
- 20/08/2024Rua Jonas Barbosa Filho, 187LT 17 QD CResidência · construído em 201550% transferido190 m²R$ 39.852—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 127 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | — | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | — | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | R$ 311/m² · 6 | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | R$ 937/m² · 1 | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | — | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | R$ 285/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | — | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | R$ 552/m² · 1 | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | — | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 6 vendas · R$ 311/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 937/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 285/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 552/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,1%
- Sem financiamento informado8699%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,1% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 86 | 99% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12798%
- Cessões de direitos21,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 127 | 98% | R$ 7,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,5% | R$ 94 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5542%
- Terreno7558%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 55 | 42% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 75 | 58% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 172.000R$ 2.867/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jonas Barbosa Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 373/m² | R$ 72 mil |
| Nº 16 | Terreno | 1 | R$ 627/m² | R$ 78 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 705/m² | R$ 73 mil |
| Nº 47 | Terreno | 1 | R$ 609/m² | R$ 152 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 631/m² | R$ 64 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 465/m² | R$ 74 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 365/m² | R$ 102 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 989/m² | R$ 74 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 315/m² | R$ 75 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 589/m² | R$ 61 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jonas Barbosa Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jonas Barbosa Filho?
A Rua Jonas Barbosa Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jonas Barbosa Filho?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Jonas Barbosa Filho vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jonas Barbosa Filho?
É o nº 15, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jonas Barbosa Filho?
A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Rua Jonas Barbosa Filho, no Iguatemi, desde 2011, das quais 61 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.