Rua Jesuino do Monte Carmelo (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Jesuino do Monte Carmelo, no Iguatemi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.753/m²3 vendas · mediana R$ 559 mil (168 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/05/2026Rua Jesuino do Monte Carmelo, 87CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 407 mil (75%)149 m²R$ 542.000R$ 3.638/m²
- 19/01/2026Rua Jesuino do Monte Carmelo, 297CasaResidência · construído em 199550% transferido78 m²R$ 160.000—
- 19/01/2026Rua Jesuino do Monte Carmelo, 287CasaResidência · construído em 199050% transferido144 m²R$ 160.000—
- 08/09/2023Rua Jesuino do Monte Carmelo, 8CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 532 mil (70%)182 m²R$ 760.000R$ 4.176/m²
- 05/05/2023Rua Jesuino do Monte Carmelo, 72CasaResidência · construído em 1993168 m²R$ 290.000R$ 1.726/m²
- 23/09/2020Rua Jesuino do Monte Carmelo, 10CasaResidência · construído em 1994182 m²R$ 238.000R$ 1.308/m²
- 05/06/2020Rua Jesuino do Monte Carmelo, 269LT 18 QD 19Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199661,53% transferido180 m²R$ 153.000—
- 17/02/2017Rua Jesuino do Monte Carmelo, 297CasaResidência · construído em 199550% transferido78 m²R$ 50.000—
- 17/02/2017Rua Jesuino do Monte Carmelo, 287CasaResidência · construído em 199050% transferido144 m²R$ 40.000—
- 04/01/2017Rua Jesuino do Monte Carmelo, 209CasaResidência · construído em 1994137 m²R$ 100.000R$ 730/m²
- 04/10/2013Rua Jesuino do Monte Carmelo, 94LT 12 QD 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996140 m²R$ 80.600R$ 576/m²
- 02/12/2011Rua Jesuino do Monte Carmelo, 8CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 223 mil (86%)182 m²R$ 257.500R$ 1.415/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.415/m² · 1 | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | — | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | R$ 576/m² · 1 | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | R$ 730/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | R$ 1.308/m² · 1 | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | R$ 2.951/m² · 2 | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | — | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | — | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | R$ 3.638/m² · 1 | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 576/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 730/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.308/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.638/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80213%
- Anos 901173%
- 2000–2009213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 802 mil |
| Anos 90 | 11 | 73% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 900 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1280%
- Comercial vertical16,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 2,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 260 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 900 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jesuino do Monte Carmelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 2 | R$ 4.345/m² | R$ 791 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 1.936/m² | R$ 352 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.081/m² | R$ 350 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.753/m² | R$ 559 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 1.119/m² | R$ 157 mil |
| Nº 127 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.830/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 1.252/m² | R$ 172 mil |
| Nº 236 | Loja | 1 | R$ 1.281/m² | R$ 260 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jesuino do Monte Carmelo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jesuino do Monte Carmelo?
A Rua Jesuino do Monte Carmelo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jesuino do Monte Carmelo?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Jesuino do Monte Carmelo vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jesuino do Monte Carmelo?
É o nº 8, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jesuino do Monte Carmelo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Jesuino do Monte Carmelo, no Iguatemi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.