Rua Giovani Pacini (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Giovani Pacini, no Iguatemi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.514/m²3 vendas · mediana R$ 128 mil (51 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/09/2025Rua Giovani Pacini, 23LT 16 QD LResidência · construído em 198151 m²R$ 120.000R$ 2.353/m²
- 11/07/2025Rua Giovani Pacini, 73LT 8 QD LResidência · construído em 198195 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 15/10/2024Rua Giovani Pacini, 31LT 31 QD JResidência · construído em 198640 m²R$ 74.550R$ 1.864/m²
- 18/07/2022Rua Giovani Pacini, 41LT 13 QD LResidência · construído em 198550% transferido130 m²R$ 50.000—
- 16/08/2021Rua Giovani Pacini, 101CasaResidência · construído em 198174 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
- 08/06/2020Rua Giovani Pacini, 21LT 21 QD JResidência · construído em 1982120 m²R$ 113.100R$ 943/m²
- 29/11/2018Rua Giovani Pacini, 17A LT 17 QD LResidência · construído em 198136 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/08/2013Rua Giovani Pacini, 202CasaResidência · construído em 1983140 m²R$ 106.085R$ 758/m²
- 08/02/2012Rua Giovani Pacini, 25LT 25 QD JResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996150 m²R$ 87.500R$ 583/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | R$ 583/m² · 1 | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | R$ 758/m² · 1 | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | R$ 943/m² · 1 | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | R$ 1.864/m² · 1 | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | R$ 3.545/m² · 2 | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | — | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 583/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 758/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 943/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80990%
- Anos 90110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 90% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 88 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 40 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Giovani Pacini
Perguntas frequentes sobre a Rua Giovani Pacini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giovani Pacini?
A Rua Giovani Pacini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Giovani Pacini?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Giovani Pacini vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giovani Pacini?
É o nº 21, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giovani Pacini?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Giovani Pacini, no Iguatemi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.