Rua Fortim Itapoa (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Fortim Itapoa, no Iguatemi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.867/m²61 vendas · mediana R$ 230 mil (60 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/09/2025Rua Fortim Itapoa, 192ANT 60Residência · construído em 197021 m²R$ 177.500R$ 8.452/m²
- 04/09/2024Rua Fortim Itapoa, 176LT 54 QD AResidência · construído em 198950% transferido71 m²R$ 80.000—
- 04/12/2020Rua Fortim Itapoa, 159CasaResidência · construído em 197162 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
- 17/08/2020Rua Fortim Itapoa, 28CasaResidência · construído em 1976112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 31/10/2019Rua Fortim Itapoa, 85LT 25 QD 2Residência · construído em 2002125 m²R$ 180.000R$ 1.440/m²
- 19/01/2017Rua Fortim Itapoa, 116CasaResidência · construído em 197536 m²R$ 120.000R$ 3.333/m²
- 07/11/2014Rua Fortim Itapoa, 189CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 165 mil (85%)46 m²R$ 195.000R$ 4.239/m²
- 23/04/2014Rua Fortim Itapoa, 44CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 155 mil (74%)30 m²R$ 210.000R$ 7.000/m²
- 30/03/2012Rua Fortim Itapoa, 79CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 160 mil (80%)149 m²R$ 200.000R$ 1.342/m²
- 15/02/2012Rua Fortim Itapoa, 44CasaResidência · construído em 197630 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 19/09/2011Rua Fortim Itapoa, 230LT 72 QD 2 JResidência · construído em 199390 m²R$ 55.000R$ 611/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 611/m² · 1 | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | R$ 1.338/m² · 2 | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | — | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | R$ 5.620/m² · 2 | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | R$ 1.440/m² · 1 | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | R$ 1.699/m² · 2 | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | — | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | R$ 8.452/m² · 1 | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | — | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 611/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.338/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.620/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.440/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.452/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70758%
- Anos 8018,3%
- Anos 90325%
- 2000–200918,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 58% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 80 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 530 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 180 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 275 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fortim Itapoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 2.644/m² | R$ 296 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 7.783/m² | R$ 233 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.264/m² | R$ 486 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.275/m² | R$ 284 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 206 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 2.388/m² | R$ 148 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 7.296/m² | R$ 336 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 9.030/m² | R$ 190 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 1.618/m² | R$ 146 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fortim Itapoa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fortim Itapoa?
A Rua Fortim Itapoa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fortim Itapoa?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Fortim Itapoa vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fortim Itapoa?
É o nº 44, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fortim Itapoa?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Fortim Itapoa, no Iguatemi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.