Rua Fernao de Sa (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Fernao de Sa, no Iguatemi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.867/m²61 vendas · mediana R$ 230 mil (60 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/03/2022Rua Fernao de Sa, 97CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (80%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 28/05/2021Rua Fernao de Sa, 28R. JOSE PORTILLOResidência · construído em 1996180 m²R$ 160.000R$ 889/m²
- 16/12/2020Rua Fernao de Sa, 410PT LT 20QD EResidência · construído em 1996SFH · R$ 224 mil (77%)84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 27/11/2020Rua Fernao de Sa, 25CasaResidência · construído em 197555 m²R$ 45.000R$ 818/m²
- 06/07/2018Rua Fernao de Sa, 365CasaResidência · construído em 197150% transferido36 m²R$ 67.000—
- 08/12/2017Rua Fernao de Sa, 337CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido140 m²R$ 110.000—
- 08/12/2017Rua Fernao de Sa, 331CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido100 m²R$ 110.000—
- 16/11/2016Rua Fernao de Sa, 97CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 139 mil (73%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 22/12/2015Rua Fernao de Sa, 4CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 280 mil (80%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 25/05/2015Rua Fernao de Sa, 101CasaResidência · construído em 200847 m²R$ 50.000R$ 1.064/m²
- 03/10/2014Rua Fernao de Sa, 408PT LT 20 QDResidência · construído em 1996SFH · R$ 112 mil (42%)110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 25/04/2014Rua Fernao de Sa, 410PT LT 20QD EResidência · construído em 199684 m²R$ 102.000R$ 1.214/m²
- 29/08/2013Rua Fernao de Sa, 349LT 11 QD GResidência · construído em 197150% transferido38 m²R$ 39.000—
- 29/08/2013Rua Fernao de Sa, 349LT 11 QD GResidência · construído em 197150% transferido38 m²R$ 39.000—
- 19/07/2013Rua Fernao de Sa, 8AResidência · construído em 199374 m²R$ 60.000R$ 811/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | — | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | R$ 811/m² · 1 | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | R$ 1.834/m² · 2 | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | R$ 3.266/m² · 2 | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | R$ 2.135/m² · 2 | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | R$ 889/m² · 1 | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | — | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | — | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | — | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 811/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.834/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 889/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70425%
- Anos 90744%
- 2000–2009319%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 190 mil |
| Anos 90 | 7 | 44% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 270 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 540 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 542 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 2,3 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 13 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fernao de Sa
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernao de Sa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernao de Sa?
A Rua Fernao de Sa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernao de Sa?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Fernao de Sa vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernao de Sa?
É o nº 97, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernao de Sa?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Fernao de Sa, no Iguatemi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.