Rua Felipe Bonani (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Felipe Bonani, no Iguatemi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.867/m²61 vendas · mediana R$ 230 mil (60 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/06/2025Rua Felipe Bonani, 234QDA 13 LOTE 20Residência · construído em 1998225 m²R$ 380.000R$ 1.689/m²
- 25/04/2024Rua Felipe Bonani, 173CasaResidência · construído em 199828,74% transferido84 m²R$ 55.911—
- 13/04/2023Rua Felipe Bonani, 37Q2 LT37 atual 151Residência · construído em 2013SFH · R$ 374 mil (80%)206 m²R$ 467.000R$ 2.267/m²
- 18/02/2021Rua Felipe Bonani, 41QDA 2 LOTE 4Residência · construído em 1998120 m²R$ 20.000R$ 167/m²
- 28/05/2020Rua Felipe Bonani, 59QDA 2 LOTE 5Residência · construído em 199690 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/07/2018Rua Felipe Bonani, 170CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 208 mil (80%)87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 06/04/2018Rua Felipe Bonani, 234QDA 13 LOTEResidência · construído em 1998225 m²R$ 3R$ 0/m²
- 16/01/2018Rua Felipe Bonani, 161QDA 2 LOTE 3Residência · construído em 199690 m²R$ 140.000R$ 1.556/m²
- 18/03/2016Rua Felipe Bonani, 37QDA 2 LOTE 3Residência · construído em 2013206 m²R$ 59.920R$ 291/m²
- 05/03/2013Rua Felipe Bonani, 7QDA 3 LOTE 7Residência · construído em 1996SFH · R$ 115 mil (79%)33 m²R$ 145.000R$ 4.394/m²
- 24/07/2012Rua Felipe Bonani, 161QDA 2 LOTE 3Residência · construído em 199690 m²R$ 70.052R$ 778/m²
- 28/06/2011Rua Felipe Bonani, 237QDA 14 LOTEResidência · construído em 2004200 m²R$ 215.000R$ 1.075/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.075/m² · 1 | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | R$ 778/m² · 1 | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | R$ 4.394/m² · 1 | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | R$ 291/m² · 1 | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | R$ 2.272/m² · 2 | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | — | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | R$ 167/m² · 1 | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | R$ 2.267/m² · 1 | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | — | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | R$ 1.689/m² · 1 | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | — | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.075/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 778/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.394/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 291/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.272/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 167/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.689/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90867%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 8 | 67% | R$ 811 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 215 mil |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 787 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 727 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 771 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 30 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1255%
- Terreno1045%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 55% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 10 | 45% | R$ 155 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Felipe Bonani
Perguntas frequentes sobre a Rua Felipe Bonani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felipe Bonani?
A Rua Felipe Bonani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Felipe Bonani?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Felipe Bonani vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felipe Bonani?
É o nº 37, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felipe Bonani?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Felipe Bonani, no Iguatemi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.