Rua Daniel de Carvalho (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Daniel de Carvalho, no Iguatemi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.867/m²61 vendas · mediana R$ 230 mil (60 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/08/2026Rua Daniel de Carvalho, 5N 38 ALT 5 QD 14Residência · construído em 1990SFH · R$ 247 mil (52%)128 m²R$ 470.000R$ 3.672/m²
- 05/02/2026Rua Daniel de Carvalho, 148LT 16 QD 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002149 m²R$ 360.000R$ 2.416/m²
- 17/09/2021Rua Daniel de Carvalho, 117CasaResidência · construído em 1994150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 19/02/2021Rua Daniel de Carvalho, 126CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 238 mil (64%)94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 19/12/2016Rua Daniel de Carvalho, 99CasaResidência · construído em 199450% transferido109 m²R$ 66.000—
- 26/02/2014Rua Daniel de Carvalho, 24CasaResidência · construído em 197637 m²R$ 48.743R$ 1.317/m²
- 03/08/2011Rua Daniel de Carvalho, 68LT 8 QD 14Residência · construído em 1996140 m²R$ 130.500R$ 932/m²
- 10/05/2011Rua Daniel de Carvalho, 5ALT 5 QD 14Residência · construído em 1990128 m²R$ 60.000R$ 469/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 700/m² · 2 | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | — | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | — | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | R$ 1.317/m² · 1 | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | — | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | R$ 2.801/m² · 2 | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | — | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | — | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | R$ 3.044/m² · 2 | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 700/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.317/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.044/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80220%
- Anos 90660%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 49 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 425 mil |
| Anos 90 | 6 | 60% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 360 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 125 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 34 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Daniel de Carvalho
Perguntas frequentes sobre a Rua Daniel de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Daniel de Carvalho?
A Rua Daniel de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Daniel de Carvalho?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Daniel de Carvalho vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Daniel de Carvalho?
É o nº 5, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Daniel de Carvalho?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Daniel de Carvalho, no Iguatemi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.