Rua Americo Batista (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Americo Batista, no Iguatemi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 134, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.867/m²61 vendas · mediana R$ 230 mil (60 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/03/2024Rua Americo Batista, 138CasaResidência · construído em 1995MCMV · R$ 130 mil (39%)61 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
- 24/11/2020Rua Americo Batista, 120CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 280 mil (80%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 13/10/2016Rua Americo Batista, 38CasaResidência · construído em 199650% transferido148 m²R$ 50.000—
- 29/04/2016Rua Americo Batista, 28CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 131 mil (56%)53 m²R$ 235.000R$ 4.434/m²
- 27/05/2015Rua Americo Batista, 81CasaResidência · construído em 200250% transferido167 m²R$ 61.211—
- 27/05/2015Rua Americo Batista, 85CasaResidência · construído em 200250% transferido249 m²R$ 52.545—
- 23/06/2014Rua Americo Batista, 44CasaResidência · construído em 199682 m²R$ 106.000R$ 1.293/m²
- 30/05/2012Rua Americo Batista, 16CasaResidência · construído em 1992164 m²R$ 70.000R$ 427/m²
- 30/09/2011Rua Americo Batista, 138CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 151 mil (79%)61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | R$ 427/m² · 1 | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | — | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | R$ 1.293/m² · 1 | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | R$ 4.434/m² · 1 | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | R$ 5.410/m² · 1 | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | — | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | — | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 427/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.293/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.434/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.410/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80110%
- Anos 90770%
- 2000–2009220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 350 mil |
| Anos 90 | 7 | 70% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 114 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 585 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 464 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 213 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Terreno323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 3 | 23% | R$ 330 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Americo Batista
Perguntas frequentes sobre a Rua Americo Batista
Quanto custa o metro quadrado na Rua Americo Batista?
A Rua Americo Batista teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Americo Batista?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Americo Batista vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Americo Batista?
É o nº 134, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Americo Batista?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Americo Batista, no Iguatemi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.