Rua Santana dos Olhos D'Agua (Guaianases)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Santana dos Olhos D'Agua, em Guaianases, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.100/m²75 vendas · mediana R$ 290 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/12/2024Rua Santana dos Olhos D'Agua, 467LT 39 QD 43Residência · construído em 2008Consórcio · R$ 165 mil (47%)235 m²R$ 350.000R$ 1.489/m²
- 06/03/2024Rua Santana dos Olhos D'Agua, 322CasaResidência · construído em 199463 m²R$ 150.000R$ 2.381/m²
- 08/09/2015Rua Santana dos Olhos D'Agua, 149CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199750% transferido216 m²R$ 50.000—
- 02/09/2015Rua Santana dos Olhos D'Agua, 155CasaResidência · construído em 199950% transferido199 m²R$ 33.333—
- 25/10/2011Rua Santana dos Olhos D'Agua, 165CasaResidência · construído em 199750% transferido180 m²R$ 45.000—
- 25/10/2011Rua Santana dos Olhos D'Agua, 161PT LT 15Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199950% transferido120 m²R$ 33.000—
- 10/08/2011Rua Santana dos Olhos D'Agua, 28LT 19 QD 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003250 m²R$ 70.898R$ 284/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 284/m² · 1 | R$ 806/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 76 |
| 2013 | — | R$ 1.063/m² · 76 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 1.282/m² · 67 |
| 2016 | — | R$ 1.320/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 2.081/m² · 64 |
| 2018 | — | R$ 1.704/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 1.841/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 2.082/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 2.132/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 2.769/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 2.667/m² · 63 |
| 2024 | R$ 1.935/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2025 | — | R$ 2.984/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 2.958/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 284/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.935/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90778%
- 2000–2009222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 7 | 78% | R$ 739 mil |
| 2000–2009 | 2 | 22% | R$ 421 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 283 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 794 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 428 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal969%
- Terreno431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 4 | 31% | R$ 62 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Santana dos Olhos D'Agua
Perguntas frequentes sobre a Rua Santana dos Olhos D'Agua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santana dos Olhos D'Agua?
A Rua Santana dos Olhos D'Agua teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santana dos Olhos D'Agua?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Santana dos Olhos D'Agua vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santana dos Olhos D'Agua?
É o nº 28, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santana dos Olhos D'Agua?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Santana dos Olhos D'Agua, em Guaianases, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.