Rua Hipolito de Camargo (Guaianases)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Hipolito de Camargo, em Guaianases, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 210, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.100/m²75 vendas · mediana R$ 290 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/10/2023Rua Hipolito de Camargo, 210964Residência · construído em 2005106 m²R$ 720.000R$ 6.792/m²
- 09/10/2019Rua Hipolito de Camargo, 210964Residência · construído em 2005106 m²R$ 720.000R$ 6.792/m²
- 28/03/2019Rua Hipolito de Camargo, 313CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990280 m²R$ 480.000R$ 1.714/m²
- 13/12/2017Rua Hipolito de Camargo, 379CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987280 m²R$ 150.000R$ 536/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 806/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 76 |
| 2013 | — | R$ 1.063/m² · 76 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 1.282/m² · 67 |
| 2016 | — | R$ 1.320/m² · 53 |
| 2017 | R$ 536/m² · 1 | R$ 2.081/m² · 64 |
| 2018 | — | R$ 1.704/m² · 56 |
| 2019 | R$ 4.253/m² · 2 | R$ 1.841/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 2.082/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 2.132/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 2.769/m² · 59 |
| 2023 | R$ 6.792/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 63 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2025 | — | R$ 2.984/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 2.958/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 536/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.253/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.792/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 7019,1%
- Anos 80218%
- Anos 90218%
- 2000–2009218%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 477 mil |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 190 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 263 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 521 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda964%
- Cessões de direitos17,1%
- Operações societárias429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 64% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 400 mil |
| Operações societárias | 4 | 29% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal643%
- Comercial horizontal321%
- Barracão, oficina, armazém e indústria214%
- Terreno321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 43% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 21% | R$ 945 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 3 | 21% | R$ 165 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hipolito de Camargo
Perguntas frequentes sobre a Rua Hipolito de Camargo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hipolito de Camargo?
A Rua Hipolito de Camargo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hipolito de Camargo?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Hipolito de Camargo vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hipolito de Camargo?
É o nº 210, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hipolito de Camargo?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Hipolito de Camargo, em Guaianases, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.