Rua Feliciano de Mendonca (Guaianases)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Feliciano de Mendonca, em Guaianases, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.100/m²75 vendas · mediana R$ 290 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/08/2024Rua Feliciano de Mendonca, 15LT16 QD1 VL MARIResidência · construído em 198130 m²R$ 8.000R$ 267/m²
- 31/10/2017Rua Feliciano de Mendonca, 136LT 6A QD 14Residência · construído em 200275% transferido190 m²R$ 2.500—
- 24/05/2017Rua Feliciano de Mendonca, 137LT 6B QD 14Residência · construído em 200250% transferido80 m²R$ 2.500—
- 13/09/2013Rua Feliciano de Mendonca, 401LT 23 QD 6 JResidência · construído em 198580 m²R$ 90.000R$ 1.125/m²
- 17/02/2012Rua Feliciano de Mendonca, 181CasaResidência · construído em 2002166 m²R$ 280.000R$ 1.687/m²
- 17/10/2011Rua Feliciano de Mendonca, 52CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198190 m²R$ 70.000R$ 778/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 778/m² · 1 | R$ 806/m² · 84 |
| 2012 | R$ 1.687/m² · 1 | R$ 909/m² · 76 |
| 2013 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 1.063/m² · 76 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 1.282/m² · 67 |
| 2016 | — | R$ 1.320/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 2.081/m² · 64 |
| 2018 | — | R$ 1.704/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 1.841/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 2.082/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 2.132/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 2.769/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 2.667/m² · 63 |
| 2024 | R$ 267/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2025 | — | R$ 2.984/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 2.958/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 778/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.687/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 267/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80330%
- Anos 90110%
- 2000–2009440%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 168 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 670 mil |
| 2000–2009 | 4 | 40% | R$ 310 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 59 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Comercial horizontal19,1%
- Terreno19,1%
- Outras19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 512 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 670 mil |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 50 mil |
| Outras | 1 | 9,1% | R$ 25 mil |
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Prédios e casas com vendas na Rua Feliciano de Mendonca
Perguntas frequentes sobre a Rua Feliciano de Mendonca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Feliciano de Mendonca?
A Rua Feliciano de Mendonca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Feliciano de Mendonca?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Feliciano de Mendonca vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Feliciano de Mendonca?
É o nº 15, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Feliciano de Mendonca?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Feliciano de Mendonca, em Guaianases, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.