Rua Doutor Rodrigues de Almeida (Guaianases)

A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Doutor Rodrigues de Almeida, em Guaianases, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses).

Apartamento (referência)
R$ 2.450/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
30
30 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
0
Imóvel típico
R$ 154 mil
~63 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.100/m²75 vendas · mediana R$ 290 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 298 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.933/m² – R$ 5.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2025 · R$ 316 mil
Maior valorR$ 316 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
  1. 28/08/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária11,07% transferido345 m²R$ 316.486—
  2. 28/08/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária5,43% transferido345 m²R$ 157.166—
  3. 28/08/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária5,31% transferido345 m²R$ 156.372—
  4. 28/08/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária3,87% transferido345 m²R$ 112.905—
  5. 28/08/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária3,48% transferido345 m²R$ 100.072—
  6. 28/08/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária3,48% transferido345 m²R$ 100.072—
  7. 28/08/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária3,33% transferido345 m²R$ 95.259—
  8. 28/08/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária3,15% transferido345 m²R$ 92.700—
  9. 28/08/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária3,13% transferido345 m²R$ 88.842—
  10. 28/08/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária2,98% transferido345 m²R$ 87.085—
  11. 28/08/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária2,88% transferido345 m²R$ 83.877—
  12. 28/08/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária2,68% transferido345 m²R$ 78.988—
  13. 28/08/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária2,53% transferido345 m²R$ 74.175—
  14. 28/08/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária2,51% transferido345 m²R$ 68.789—
  15. 28/08/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária1,89% transferido345 m²R$ 53.320—
  16. 30/07/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária11,07% transferido345 m²R$ 41.256—
  17. 30/07/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária5,43% transferido345 m²R$ 18.336—
  18. 30/07/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária5,31% transferido345 m²R$ 15.280—
  19. 30/07/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária3,33% transferido345 m²R$ 12.224—
  20. 30/07/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária3,87% transferido345 m²R$ 12.224—
  21. 30/07/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária3,13% transferido345 m²R$ 12.224—
  22. 30/07/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária3,48% transferido345 m²R$ 12.224—
  23. 30/07/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária3,48% transferido345 m²R$ 12.224—
  24. 30/07/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária3,15% transferido345 m²R$ 9.168—
  25. 30/07/2025Rua Doutor Rodrigues de Almeida, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Societária2,88% transferido345 m²R$ 9.168—

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

01 mil2 mil3 mil20112015201920232026R$ 2.958/m²
Ver tabela
PeríodoGuaianases
2011R$ 806/m² · 84
2012R$ 909/m² · 76
2013R$ 1.063/m² · 76
2014R$ 1.639/m² · 62
2015R$ 1.282/m² · 67
2016R$ 1.320/m² · 53
2017R$ 2.081/m² · 64
2018R$ 1.704/m² · 56
2019R$ 1.841/m² · 44
2020R$ 2.082/m² · 59
2021R$ 2.132/m² · 72
2022R$ 2.769/m² · 59
2023R$ 2.667/m² · 63
2024R$ 3.000/m² · 55
2025R$ 2.984/m² · 72
2026R$ 2.958/m² · 51

Calculadora

R$ 297.600R$ 3.100/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Rodrigues de Almeida

Sem vendas registradas.

Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Rodrigues de Almeida

Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Rodrigues de Almeida?

A Rua Doutor Rodrigues de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Rodrigues de Almeida?

Um apartamento típico de 63 m² na Rua Doutor Rodrigues de Almeida vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Rodrigues de Almeida?

A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Doutor Rodrigues de Almeida, em Guaianases, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 0 endereços diferentes.

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