Rua Doutor João Otaviano Pereira (Guaianases)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Doutor João Otaviano Pereira, em Guaianases, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 878, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.100/m²75 vendas · mediana R$ 290 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/05/2024Rua Doutor João Otaviano Pereira, 100CasaResidência · construído em 200950% transferido234 m²R$ 260.000—
- 21/03/2011Rua Doutor João Otaviano Pereira, 28LT 22 JD S PResidência · construído em 199123,77% transferido128 m²R$ 3.500—
- 22/03/2011Rua Doutor João Otaviano Pereira, 5AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199611,8% transferido286 m²R$ 3.500—
- 22/03/2011Rua Doutor João Otaviano Pereira, 3LT 54 QD 27Residência · construído em 199223,77% transferido265 m²R$ 3.500—
- 21/03/2011Rua Doutor João Otaviano Pereira, 22LT 24 JD S PResidência · construído em 198123,77% transferido80 m²R$ 3.500—
- 22/03/2011Rua Doutor João Otaviano Pereira, 12AResidência · construído em 200123,77% transferido70 m²R$ 3.500—
- 22/03/2011Rua Doutor João Otaviano Pereira, 313AResidência · construído em 199323,77% transferido180 m²R$ 3.500—
- 22/03/2011Rua Doutor João Otaviano Pereira, 232LT 48 QD 27Residência · construído em 199623,77% transferido70 m²R$ 3.500—
- 22/03/2011Rua Doutor João Otaviano Pereira, 2LT 55 QD 27Residência · construído em 198123,77% transferido40 m²R$ 3.500—
- 21/03/2011Rua Doutor João Otaviano Pereira, 1717Residência · construído em 199023,77% transferido135 m²R$ 3.500—
- 22/03/2011Rua Doutor João Otaviano Pereira, 7AResidência · construído em 199623,77% transferido100 m²R$ 3.500—
- 22/03/2011Rua Doutor João Otaviano Pereira, 12CasaResidência · construído em 200123,77% transferido70 m²R$ 3.500—
- 21/03/2011Rua Doutor João Otaviano Pereira, 19LT 39 QD 27Residência · construído em 200223,77% transferido350 m²R$ 3.500—
- 22/03/2011Rua Doutor João Otaviano Pereira, 5000CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200123,77% transferido98 m²R$ 3.500—
- 22/03/2011Rua Doutor João Otaviano Pereira, 400LT 51 QD 27Residência · construído em 199623,77% transferido184 m²R$ 3.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Guaianases |
|---|---|
| 2011 | R$ 806/m² · 84 |
| 2012 | R$ 909/m² · 76 |
| 2013 | R$ 1.063/m² · 76 |
| 2014 | R$ 1.639/m² · 62 |
| 2015 | R$ 1.282/m² · 67 |
| 2016 | R$ 1.320/m² · 53 |
| 2017 | R$ 2.081/m² · 64 |
| 2018 | R$ 1.704/m² · 56 |
| 2019 | R$ 1.841/m² · 44 |
| 2020 | R$ 2.082/m² · 59 |
| 2021 | R$ 2.132/m² · 72 |
| 2022 | R$ 2.769/m² · 59 |
| 2023 | R$ 2.667/m² · 63 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2025 | R$ 2.984/m² · 72 |
| 2026 | R$ 2.958/m² · 51 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80213%
- Anos 90853%
- 2000–2009533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 7.000 |
| Anos 90 | 8 | 53% | R$ 28 mil |
| 2000–2009 | 5 | 33% | R$ 274 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1568%
- Terreno732%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 68% | R$ 309 mil |
| Terreno | 7 | 32% | R$ 821 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor João Otaviano Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 878 | Terreno | 2 | R$ 1.246/m² | R$ 311 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor João Otaviano Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor João Otaviano Pereira?
A Rua Doutor João Otaviano Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor João Otaviano Pereira?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Doutor João Otaviano Pereira vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor João Otaviano Pereira?
É o nº 878, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor João Otaviano Pereira?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Doutor João Otaviano Pereira, em Guaianases, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.