Rua Bertolinia (Guaianases)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Bertolinia, em Guaianases, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.100/m²75 vendas · mediana R$ 290 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/03/2026Rua Bertolinia, 335LT 27 QD J N39 JResidência · construído em 196768 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 19/11/2021Rua Bertolinia, 130136Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996180 m²R$ 245.000R$ 1.361/m²
- 07/08/2018Rua Bertolinia, 82CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 168 mil (80%)121 m²R$ 210.000R$ 1.736/m²
- 27/08/2018Rua Bertolinia, 123LT 29 QD K JResidência · construído em 198150 m²R$ 30R$ 1/m²
- 22/07/2013Rua Bertolinia, 129LT 30 QD KResidência · construído em 198699 m²R$ 90.000R$ 909/m²
- 11/10/2011Rua Bertolinia, 140E 144Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972284 m²R$ 170.000R$ 599/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 599/m² · 1 | R$ 806/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 76 |
| 2013 | R$ 909/m² · 1 | R$ 1.063/m² · 76 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 1.282/m² · 67 |
| 2016 | — | R$ 1.320/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 2.081/m² · 64 |
| 2018 | R$ 1.736/m² · 1 | R$ 1.704/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 1.841/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 2.082/m² · 59 |
| 2021 | R$ 1.361/m² · 1 | R$ 2.132/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 2.769/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 2.667/m² · 63 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2025 | — | R$ 2.984/m² · 72 |
| 2026 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 599/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.361/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- Anos 70111%
- Anos 80556%
- Anos 90111%
- 2000–2009111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 170 mil |
| Anos 80 | 5 | 56% | R$ 565 mil |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 245 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 595 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 20% | R$ 265 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal660%
- Comercial horizontal330%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 865 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 30% | R$ 365 mil |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bertolinia
Perguntas frequentes sobre a Rua Bertolinia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bertolinia?
A Rua Bertolinia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bertolinia?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Bertolinia vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bertolinia?
É o nº 82, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bertolinia?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Bertolinia, em Guaianases, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.