Rua Ttcel Herman José Rocha (Grajaú)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Ttcel Herman José Rocha, no Grajaú, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/08/2024Rua Ttcel Herman José Rocha, 303LT 128-B QD GResidência · construído em 197030 m²R$ 300.000R$ 10.000/m²
- 05/05/2023Rua Ttcel Herman José Rocha, 34LT 161 A QD HPResidência · construído em 198590% transferido86 m²R$ 150.000—
- 30/11/2016Rua Ttcel Herman José Rocha, 108LT 155B QD HResidência · construído em 1994180 m²R$ 70.000R$ 389/m²
- 31/03/2015Rua Ttcel Herman José Rocha, 1886 T 150 A QDResidência · construído em 1994SFH · R$ 225 mil (90%)85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 05/04/2013Rua Ttcel Herman José Rocha, 34LT 161 A QDResidência · construído em 198586 m²R$ 56.914R$ 662/m²
- 17/12/2012Rua Ttcel Herman José Rocha, 160LT 152A QD HResidência · construído em 2003SFH · R$ 225 mil (75%)135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 28/11/2012Rua Ttcel Herman José Rocha, 321PT LT 130 AResidência · construído em 199450% transferido76 m²R$ 17.500—
- 28/11/2012Rua Ttcel Herman José Rocha, 281PT LT 130 AResidência · construído em 199450% transferido125 m²R$ 17.500—
- 02/06/2011Rua Ttcel Herman José Rocha, 170B LT 151B QDResidência · construído em 1994157 m²R$ 77.000R$ 490/m²
- 25/02/2011Rua Ttcel Herman José Rocha, 181QD G LT 135BResidência · construído em 199431,89% transferido120 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 490/m² · 1 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 662/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | R$ 389/m² · 1 | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 490/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 662/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 389/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80220%
- Anos 90660%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 207 mil |
| Anos 90 | 6 | 60% | R$ 432 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 647 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Terreno217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 2 | 17% | R$ 127 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ttcel Herman José Rocha
Perguntas frequentes sobre a Rua Ttcel Herman José Rocha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ttcel Herman José Rocha?
A Rua Ttcel Herman José Rocha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ttcel Herman José Rocha?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Ttcel Herman José Rocha vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ttcel Herman José Rocha?
É o nº 34, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ttcel Herman José Rocha?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Ttcel Herman José Rocha, no Grajaú, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.