Rua Tirinto (Grajaú)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Tirinto, no Grajaú, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.425/m²4 vendas · mediana R$ 57 mil (40 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/06/2025Rua Tirinto, 102LT.7 QD.FResidência · construído em 199038 m²R$ 17.000R$ 447/m²
- 04/04/2025Rua Tirinto, 87LT. 28 QD. EResidência · construído em 199640 m²R$ 70.000R$ 1.750/m²
- 07/02/2025Rua Tirinto, 41LT. 19 QD. EResidência · construído em 199640 m²R$ 56.000R$ 1.400/m²
- 17/09/2024Rua Tirinto, 51LT. 21 QD EResidência · construído em 199640 m²R$ 45.773R$ 1.144/m²
- 08/11/2022Rua Tirinto, 72LT.13 QD.FResidência · construído em 199038 m²R$ 17.000R$ 447/m²
- 23/09/2021Rua Tirinto, 68LT.14 QD.FResidência · construído em 199038 m²R$ 79.315R$ 2.087/m²
- 27/10/2020Rua Tirinto, 48LT 18 QD F48Residência · construído em 199038 m²R$ 17.000R$ 447/m²
- 10/11/2016Rua Tirinto, 35LT 18 QD EResidência · construído em 199640 m²R$ 33.571R$ 839/m²
- 08/05/2015Rua Tirinto, 77LT 26 QD EResidência · construído em 199640 m²R$ 17.000R$ 425/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 425/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | R$ 839/m² · 1 | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | R$ 447/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 2.087/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 447/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | R$ 1.144/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 1.400/m² · 3 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 425/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 839/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 447/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 447/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.144/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.400/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1267%
- Cessões de direitos633%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 67% | R$ 510 mil |
| Cessões de direitos | 6 | 33% | R$ 263 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1059%
- Terreno741%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 59% | R$ 433 mil |
| Terreno | 7 | 41% | R$ 340 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tirinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 1.446/m² | R$ 58 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 1.550/m² | R$ 62 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 662/m² | R$ 25 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 1.300/m² | R$ 52 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.792/m² | R$ 106 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 562/m² | R$ 21 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 736/m² | R$ 29 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 1.938/m² | R$ 78 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 495/m² | R$ 19 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tirinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tirinto?
A Rua Tirinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tirinto?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Tirinto vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tirinto?
É o nº 35, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tirinto?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Tirinto, no Grajaú, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.