Rua Sinfonia Italiana (Grajaú)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sinfonia Italiana, no Grajaú, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 153, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 867/m²41 vendas · mediana R$ 125 mil (145 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/02/2018Rua Sinfonia Italiana, 153LT 1 CTerreno500 m²R$ 246.855R$ 494/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 82/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 85/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 124/m² · 56 |
| 2014 | — | R$ 53/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 185/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 67/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 299/m² · 29 |
| 2018 | R$ 494/m² · 1 | R$ 434/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 442/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 431/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 381/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 424/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 542/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 854/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 825/m² · 46 |
| 2026 | — | R$ 897/m² · 29 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90250%
- 2000–2009250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 50% | R$ 160 mil |
| 2000–2009 | 2 | 50% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda327%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas545%
- Operações societárias218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 27% | R$ 342 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 45% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 18% | R$ 472 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal19,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
- Terreno764%
- Outras218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 60 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 100 mil |
| Terreno | 7 | 64% | R$ 1,7 mi |
| Outras | 2 | 18% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sinfonia Italiana
Perguntas frequentes sobre a Rua Sinfonia Italiana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sinfonia Italiana?
A Rua Sinfonia Italiana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sinfonia Italiana?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Sinfonia Italiana vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sinfonia Italiana?
É o nº 153, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sinfonia Italiana?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sinfonia Italiana, no Grajaú, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.