Rua Seresta do Amor (Grajaú)

A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Seresta do Amor, no Grajaú, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.000/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
22
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 270 mil
~54 m²
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Preço mediano · Terreno

R$ 867/m²41 vendas · mediana R$ 125 mil (145 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 126 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 391/m² – R$ 1.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Terreno 19

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendanov/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 16/m²
Financiadas0%
  1. 14/11/2025Rua Seresta do Amor, 421TerrenoTerreno1.000 m²R$ 260.000R$ 260/m²
  2. 01/10/2021Rua Seresta do Amor, 301TerrenoTerreno1.015 m²R$ 109.500R$ 108/m²
  3. 16/06/2020Rua Seresta do Amor, 99TerrenoTerreno1.200 m²R$ 72.000R$ 60/m²
  4. 15/03/2018Rua Seresta do Amor, 373TerrenoTerreno1.000 m²R$ 80.000R$ 80/m²
  5. 28/07/2017Rua Seresta do Amor, 75TerrenoTerreno1.890 m²R$ 396R$ 0/m²
  6. 28/07/2017Rua Seresta do Amor, 87TerrenoTerreno1.738 m²R$ 396R$ 0/m²
  7. 21/10/2016Rua Seresta do Amor, 99TerrenoTerreno1.200 m²R$ 18.900R$ 16/m²
  8. 02/09/2016Rua Seresta do Amor, 325TerrenoTerreno940 m²R$ 60R$ 0/m²
  9. 29/08/2014Rua Seresta do Amor, 145TerrenoTerreno1.120 m²R$ 12.000R$ 11/m²
  10. 13/06/2014Rua Seresta do Amor, 133TerrenoTerreno1.000 m²R$ 12.000R$ 12/m²
  11. 04/06/2014Rua Seresta do Amor, 145LT 40 QD D CTerreno1.120 m²R$ 7.510R$ 7/m²
  12. 04/06/2014Rua Seresta do Amor, 133LT 41 QD D CTerreno1.000 m²R$ 6.705R$ 7/m²
  13. 28/05/2014Rua Seresta do Amor, 181TerrenoTerreno1.600 m²R$ 68.561R$ 43/m²
  14. 28/03/2013Rua Seresta do Amor, 310TerrenoTerreno1.430 m²R$ 0R$ 0/m²
  15. 30/01/2012Rua Seresta do Amor, 349QD O LOTE 36Terreno1.000 m²R$ 23.000R$ 23/m²
  16. 30/01/2012Rua Seresta do Amor, 361TerrenoTerreno1.000 m²R$ 23.000R$ 23/m²
  17. 30/01/2012Rua Seresta do Amor, 373TerrenoTerreno1.000 m²R$ 23.000R$ 23/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 na planta

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaGrajaú
02505007501 mil20112015201920232026Esta ruaGrajaú
Ver tabela
PeríodoEsta ruaGrajaú
2011—R$ 82/m² · 62
2012R$ 23/m² · 3R$ 85/m² · 43
2013—R$ 124/m² · 56
2014R$ 11/m² · 5R$ 53/m² · 65
2015—R$ 185/m² · 37
2016R$ 16/m² · 1R$ 67/m² · 28
2017—R$ 299/m² · 29
2018R$ 80/m² · 1R$ 434/m² · 38
2019—R$ 442/m² · 34
2020R$ 60/m² · 1R$ 431/m² · 40
2021R$ 108/m² · 1R$ 381/m² · 42
2022—R$ 424/m² · 43
2023—R$ 542/m² · 40
2024—R$ 854/m² · 33
2025R$ 260/m² · 1R$ 825/m² · 46
2026—R$ 897/m² · 29

Vendas por ano

Esta rua · terreno

024620125 vendas201420162018202020212025
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20123 vendas · R$ 23/m²
20145 vendas · R$ 11/m²
20161 vendas · R$ 16/m²
20181 vendas · R$ 80/m²
20201 vendas · R$ 60/m²
20211 vendas · R$ 108/m²
20251 vendas · R$ 260/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • 2000–2009150%
  • 2010 em diante150%
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CategoriaVendas%Volume
2000–2009150%R$ 1
2010 em diante150%R$ 180 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1986%
  • Cessões de direitos29,1%
  • Partilhas e divisões14,5%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1986%R$ 897 mil
Cessões de direitos29,1%R$ 53 mil
Partilhas e divisões14,5%R$ 27 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal29,5%
  • Terreno1990%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal29,5%R$ 180 mil
Terreno1990%R$ 770 mil

Calculadora

R$ 125.667R$ 867/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Seresta do Amor

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 99Terreno2R$ 56/m²R$ 68 mil
Nº 133Terreno2R$ 18/m²R$ 18 mil
Nº 145Terreno2R$ 16/m²R$ 18 mil
Nº 181Terreno1R$ 81/m²R$ 129 mil
Nº 301Terreno1R$ 145/m²R$ 147 mil
Nº 342Casa1R$ 6.253/m²R$ 438 mil
Nº 349Terreno1R$ 64/m²R$ 64 mil
Nº 361Terreno1R$ 64/m²R$ 64 mil
Nº 373Terreno2R$ 96/m²R$ 96 mil
Nº 421Terreno1R$ 268/m²R$ 268 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Seresta do Amor

Quanto custa o metro quadrado na Rua Seresta do Amor?

A Rua Seresta do Amor teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Seresta do Amor?

Um apartamento típico de 54 m² na Rua Seresta do Amor vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Seresta do Amor?

É o nº 99, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Seresta do Amor?

A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Seresta do Amor, no Grajaú, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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