Rua Saint-Germain (Grajaú)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Saint-Germain, no Grajaú, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2022Rua Saint-Germain, 9999 ALT.Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198533,33% transferido150 m²R$ 100.000—
- 04/01/2022Rua Saint-Germain, 262CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 337 mil (75%)122 m²R$ 447.000R$ 3.664/m²
- 28/08/2019Rua Saint-Germain, 185187 248 250Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido200 m²R$ 180.000—
- 28/05/2019Rua Saint-Germain, 160103Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 336 mil (80%)80 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
- 28/07/2017Rua Saint-Germain, 191191 A 191Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983290 m²R$ 150.000R$ 517/m²
- 12/04/2016Rua Saint-Germain, 185187 248 250Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido200 m²R$ 140.000—
- 05/02/2014Rua Saint-Germain, 168187Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198450% transferido100 m²R$ 0—
- 10/07/2013Rua Saint-Germain, 185187 248 250Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido200 m²R$ 90.000—
- 06/11/2012Rua Saint-Germain, 195142Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 150 mil (75%)98 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 16/05/2012Rua Saint-Germain, 366CasaResidência · construído em 198750% transferido225 m²R$ 60.000—
- 08/04/2011Rua Saint-Germain, 5151 B 52 57Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199150% transferido120 m²R$ 33.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 517/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 3.664/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 517/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.664/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 801083%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 10 | 83% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 33 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 867 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 570 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 140 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Saint-Germain
Perguntas frequentes sobre a Rua Saint-Germain
Quanto custa o metro quadrado na Rua Saint-Germain?
A Rua Saint-Germain teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Saint-Germain?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Saint-Germain vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Saint-Germain?
É o nº 160, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Saint-Germain?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Saint-Germain, no Grajaú, desde 2011, em 4 endereços diferentes.