Rua S Salvador da Torre (Grajaú)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua S Salvador da Torre, no Grajaú, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/09/2025Rua S Salvador da Torre, 166170Residência · construído em 200850% transferido150 m²R$ 330.000—
- 25/05/2022Rua S Salvador da Torre, 166170Residência · construído em 200850% transferido150 m²R$ 210.000—
- 20/05/2021Rua S Salvador da Torre, 163157 LT 17 QD 73Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199950% transferido120 m²R$ 150.000—
- 04/12/2017Rua S Salvador da Torre, 725CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980140 m²R$ 46.000R$ 329/m²
- 13/01/2017Rua S Salvador da Torre, 163157 LT 17 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199950% transferido120 m²R$ 100.000—
- 03/05/2011Rua S Salvador da Torre, 143LT 19 QD 73Residência · construído em 2016500 m²R$ 140.000R$ 280/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 280/m² · 1 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 329/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 280/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 329/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80110%
- Anos 90660%
- 2000–2009220%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 46 mil |
| Anos 90 | 6 | 60% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 540 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 140 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 551 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 873 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Salvador da Torre
Perguntas frequentes sobre a Rua S Salvador da Torre
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Salvador da Torre?
A Rua S Salvador da Torre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Salvador da Torre?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua S Salvador da Torre vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Salvador da Torre?
É o nº 143, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Salvador da Torre?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua S Salvador da Torre, no Grajaú, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.