Rua Rogerio Fernandes (Grajaú)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Rogerio Fernandes, no Grajaú, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/10/2025Rua Rogerio Fernandes, 316310Residência · construído em 1980100 m²R$ 265.520R$ 2.655/m²
- 05/07/2021Rua Rogerio Fernandes, 323LT 624 QD RResidência · construído em 199172 m²R$ 120.000R$ 1.667/m²
- 08/01/2014Rua Rogerio Fernandes, 503JD REIMBERGResidência · construído em 1973SFH · R$ 88 mil (63%)30 m²R$ 140.000R$ 4.667/m²
- 08/10/2013Rua Rogerio Fernandes, 64CasaResidência · construído em 1990140 m²R$ 150.000R$ 1.071/m²
- 30/08/2013Rua Rogerio Fernandes, 379CasaResidência · construído em 198539,68% transferido115 m²R$ 60.550—
- 30/08/2013Rua Rogerio Fernandes, 377CasaResidência · construído em 198539,68% transferido125 m²R$ 58.950—
- 22/03/2013Rua Rogerio Fernandes, 361353Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199431% transferido100 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 2.655/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.655/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70436%
- Anos 80327%
- Anos 90436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 265 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 385 mil |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 450 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Cessões de direitos327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 975 mil |
| Cessões de direitos | 3 | 27% | R$ 125 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 950 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rogerio Fernandes
Perguntas frequentes sobre a Rua Rogerio Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rogerio Fernandes?
A Rua Rogerio Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rogerio Fernandes?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Rogerio Fernandes vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rogerio Fernandes?
É o nº 64, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rogerio Fernandes?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Rogerio Fernandes, no Grajaú, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.