Rua Ricardo Zacharias (Grajaú)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Ricardo Zacharias, no Grajaú, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.013/m²5 vendas · mediana R$ 513 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 321 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.570/m² – R$ 6.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 2.425/m²
Financiadas25%
- 04/06/2025Rua Ricardo Zacharias, 275CasaResidência · construído em 1989200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 04/06/2024Rua Ricardo Zacharias, 257CasaResidência · construído em 198980 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 13/09/2023Rua Ricardo Zacharias, 57CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 327 mil (73%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 15/02/2022Rua Ricardo Zacharias, 167LT 4B QD NResidência · construído em 199372 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 22/11/2021Rua Ricardo Zacharias, 325CasaResidência · construído em 1989100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 08/04/2021Rua Ricardo Zacharias, 268LT 4F QDJResidência · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (48%)207 m²R$ 620.000R$ 2.995/m²
- 11/04/2019Rua Ricardo Zacharias, 18LT 28 QD MResidência · construído em 2002281 m²R$ 930.000R$ 3.310/m²
- 26/04/2019Rua Ricardo Zacharias, 116CasaResidência · construído em 198050 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 17/07/2018Rua Ricardo Zacharias, 1534A821290Residência · construído em 1987160 m²R$ 200.000R$ 1.250/m²
- 08/03/2016Rua Ricardo Zacharias, 271CasaResidência · construído em 1989200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 03/11/2015Rua Ricardo Zacharias, 256CasaResidência · construído em 1989100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 28/08/2015Rua Ricardo Zacharias, 103JTO AO N 37Residência · construído em 1977SFH · R$ 189 mil (65%)35 m²R$ 290.000R$ 8.286/m²
- 04/11/2011Rua Ricardo Zacharias, 159LT 5B QD NResidência · construído em 199450 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/10/2011Rua Ricardo Zacharias, 18LT 28 QD MResidência · construído em 2002281 m²R$ 340.000R$ 1.210/m²
- 12/08/2011Rua Ricardo Zacharias, 325CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 172 mil (73%)100 m²R$ 235.000R$ 2.350/m²
- 09/02/2011Rua Ricardo Zacharias, 150A E 24 FDSResidência · construído em 1973156 m²R$ 49.914R$ 320/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.210/m² · 3 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 4.643/m² · 2 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 2.655/m² · 2 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 2.998/m² · 2 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.210/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.998/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70212%
- Anos 801165%
- Anos 90212%
- 2000–2009212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 12% | R$ 340 mil |
| Anos 80 | 11 | 65% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 5,1 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 321.014R$ 4.013/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ricardo Zacharias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 4.274/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.660/m² | R$ 533 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 14.596/m² | R$ 511 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 161 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 909/m² | R$ 142 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 2.057/m² | R$ 329 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.570/m² | R$ 257 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 1.762/m² | R$ 176 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 6.408/m² | R$ 513 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.074/m² | R$ 843 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.584/m² | R$ 517 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 554 mil |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 5.117/m² | R$ 512 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ricardo Zacharias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ricardo Zacharias?
A Rua Ricardo Zacharias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ricardo Zacharias?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Ricardo Zacharias vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ricardo Zacharias?
É o nº 18, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ricardo Zacharias?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Ricardo Zacharias, no Grajaú, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.