Rua Ramon Schlemmer (Grajaú)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Ramon Schlemmer, no Grajaú, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/04/2025Rua Ramon Schlemmer, 299CasaResidência · construído em 198870 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 27/05/2024Rua Ramon Schlemmer, 98CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 290 mil (76%)90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 10/04/2023Rua Ramon Schlemmer, 12PTE LT 9 QD 16Residência · construído em 199450% transferido45 m²R$ 22.500—
- 10/04/2023Rua Ramon Schlemmer, 12PTE LT 9 QD 16Residência · construído em 199454,63% transferido45 m²R$ 22.500—
- 08/11/2022Rua Ramon Schlemmer, 238PTE LT 9 QD 16Residência · construído em 199650% transferido55 m²R$ 69.500—
- 08/11/2022Rua Ramon Schlemmer, 12PTE LT 9 QD 16Residência · construído em 199450% transferido45 m²R$ 69.500—
- 31/07/2019Rua Ramon Schlemmer, 591CasaResidência · construído em 198870 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
- 10/04/2018Rua Ramon Schlemmer, 30CasaResidência · construído em 198830 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 10/04/2018Rua Ramon Schlemmer, 133CasaResidência · construído em 198850% transferido30 m²R$ 30.000—
- 10/04/2018Rua Ramon Schlemmer, 30CasaResidência · construído em 198850% transferido30 m²R$ 30.000—
- 10/05/2016Rua Ramon Schlemmer, 319CasaResidência · construído em 199735 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/03/2015Rua Ramon Schlemmer, 347CasaResidência · construído em 198850 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/03/2014Rua Ramon Schlemmer, 197CasaResidência · construído em 199150% transferido60 m²R$ 49.000—
- 26/11/2013Rua Ramon Schlemmer, 197CasaResidência · construído em 199154,73% transferido60 m²R$ 0—
- 23/05/2011Rua Ramon Schlemmer, 351CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 77 mil (77%)50 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 28/03/2011Rua Ramon Schlemmer, 100101 E 444Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido80 m²R$ 38.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80953%
- Anos 90847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 53% | R$ 935 mil |
| Anos 90 | 8 | 47% | R$ 271 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 744 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Cessões de direitos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1781%
- Terreno419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 81% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 4 | 19% | R$ 178 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ramon Schlemmer
Perguntas frequentes sobre a Rua Ramon Schlemmer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ramon Schlemmer?
A Rua Ramon Schlemmer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ramon Schlemmer?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Ramon Schlemmer vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ramon Schlemmer?
É o nº 30, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ramon Schlemmer?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Ramon Schlemmer, no Grajaú, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.