Rua Puerto Barrios (Grajaú)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Puerto Barrios, no Grajaú, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/10/2022Rua Puerto Barrios, 37CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 174 mil (70%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 26/04/2017Rua Puerto Barrios, 63CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198480 m²R$ 1R$ 0/m²
- 27/12/2016Rua Puerto Barrios, 42LT 42 B QD 2Residência · construído em 199060 m²R$ 1R$ 0/m²
- 16/03/2015Rua Puerto Barrios, 505:00:00Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198550% transferido70 m²R$ 20.000—
- 30/01/2015Rua Puerto Barrios, 505:00:00Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198550% transferido70 m²R$ 25.000—
- 23/12/2014Rua Puerto Barrios, 88LT 48 A QD 2Residência · construído em 198390 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
- 23/12/2014Rua Puerto Barrios, 88LT 48 A QD 2Residência · construído em 198390 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
- 07/05/2014Rua Puerto Barrios, 73CasaResidência · construído em 198390 m²R$ 50.000R$ 556/m²
- 04/07/2013Rua Puerto Barrios, 67LT 5A QD4Residência · construído em 1984SFH · R$ 93 mil (49%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 06/09/2012Rua Puerto Barrios, 67LT 5A QD4Residência · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (78%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 25/10/2011Rua Puerto Barrios, 41CasaResidência · construído em 199034,25% transferido80 m²R$ 1—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80969%
- Anos 90323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 9 | 69% | R$ 765 mil |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 3.132 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 45 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 1 |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 3.130 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Puerto Barrios
Perguntas frequentes sobre a Rua Puerto Barrios
Quanto custa o metro quadrado na Rua Puerto Barrios?
A Rua Puerto Barrios teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Puerto Barrios?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Puerto Barrios vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Puerto Barrios?
É o nº 67, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Puerto Barrios?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Puerto Barrios, no Grajaú, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.