Rua Porfirio de Gaza (Grajaú)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Porfirio de Gaza, no Grajaú, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/05/2026Rua Porfirio de Gaza, 80LT 12 QD AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985110 m²R$ 318.000R$ 2.891/m²
- 07/11/2024Rua Porfirio de Gaza, 335341.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido150 m²R$ 215.000—
- 13/02/2024Rua Porfirio de Gaza, 4147 53Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198050% transferido200 m²R$ 200.000—
- 30/06/2021Rua Porfirio de Gaza, 144E 266Residência · construído em 199650% transferido120 m²R$ 225.000—
- 30/06/2021Rua Porfirio de Gaza, 336CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198050% transferido110 m²R$ 125.000—
- 30/06/2021Rua Porfirio de Gaza, 330CasaResidência · construído em 198050% transferido125 m²R$ 125.000—
- 15/03/2018Rua Porfirio de Gaza, 60LT 9 QD AResidência · construído em 198040 m²R$ 290.000R$ 7.250/m²
- 13/06/2016Rua Porfirio de Gaza, 260LT 133 QD KResidência · construído em 198050% transferido30 m²R$ 50.000—
- 30/03/2016Rua Porfirio de Gaza, 41E 302Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198050% transferido200 m²R$ 100.000—
- 22/12/2015Rua Porfirio de Gaza, 138AResidência · construído em 198050% transferido60 m²R$ 15.000—
- 27/01/2015Rua Porfirio de Gaza, 171CasaResidência · construído em 199650% transferido77 m²R$ 17.500—
- 27/01/2015Rua Porfirio de Gaza, 165AResidência · construído em 199650% transferido89 m²R$ 17.500—
- 23/09/2014Rua Porfirio de Gaza, 11257Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198050% transferido80 m²R$ 150.000—
- 29/08/2014Rua Porfirio de Gaza, 138AResidência · construído em 198060 m²R$ 30.661R$ 511/m²
- 04/03/2013Rua Porfirio de Gaza, 41E 302Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198050% transferido200 m²R$ 30.000—
- 04/02/2011Rua Porfirio de Gaza, 348E 144Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido140 m²R$ 37.000—
- 16/02/2011Rua Porfirio de Gaza, 348E 144Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido140 m²R$ 37.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 511/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | R$ 7.250/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | R$ 2.891/m² · 1 | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 511/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.891/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801359%
- Anos 90836%
- 2000–200914,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 13 | 59% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 8 | 36% | R$ 763 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 200 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 14 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1882%
- Comercial horizontal418%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 82% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 18% | R$ 510 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Porfirio de Gaza
Perguntas frequentes sobre a Rua Porfirio de Gaza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Porfirio de Gaza?
A Rua Porfirio de Gaza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Porfirio de Gaza?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Porfirio de Gaza vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Porfirio de Gaza?
É o nº 60, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Porfirio de Gaza?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Porfirio de Gaza, no Grajaú, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.