Rua Pedro da Rocha Pimentel (Grajaú)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Pedro da Rocha Pimentel, no Grajaú, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/03/2022Rua Pedro da Rocha Pimentel, 64LT 29A QD 26 JDResidência · construído em 198990 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 11/09/2019Rua Pedro da Rocha Pimentel, 31BResidência · construído em 201370 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 27/08/2019Rua Pedro da Rocha Pimentel, 46LT 27A QD 26Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997SFH · R$ 219 mil (74%)120 m²R$ 297.000R$ 2.475/m²
- 30/01/2014Rua Pedro da Rocha Pimentel, 31LT 31B QD 26Residência · construído em 201370 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 09/04/2013Rua Pedro da Rocha Pimentel, 31LT 31B QD 26Residência · construído em 201370 m²R$ 19.000R$ 271/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 271/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 3.166/m² · 2 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 271/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.166/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80120%
- Anos 90120%
- 2010 em diante360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 20% | R$ 300 mil |
| Anos 90 | 1 | 20% | R$ 297 mil |
| 2010 em diante | 3 | 60% | R$ 449 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 297 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 570 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal571%
- Terreno229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 71% | R$ 1 mi |
| Terreno | 2 | 29% | R$ 51 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro da Rocha Pimentel
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro da Rocha Pimentel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro da Rocha Pimentel?
A Rua Pedro da Rocha Pimentel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro da Rocha Pimentel?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Pedro da Rocha Pimentel vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro da Rocha Pimentel?
É o nº 31, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro da Rocha Pimentel?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Pedro da Rocha Pimentel, no Grajaú, desde 2011, em 3 endereços diferentes.