Rua Paulo Gomes de Oliveira (Grajaú)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Paulo Gomes de Oliveira, no Grajaú, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/06/2026Rua Paulo Gomes de Oliveira, 198QD 5 LT 19 DResidência · construído em 197850 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
- 07/08/2023Rua Paulo Gomes de Oliveira, 188QD 5 LT 18 DResidência · construído em 197878 m²R$ 1R$ 0/m²
- 19/11/2018Rua Paulo Gomes de Oliveira, 156QD 5 LT 15 CResidência · construído em 197850 m²R$ 360.000R$ 7.200/m²
- 05/09/2017Rua Paulo Gomes de Oliveira, 157QD 4 LT 6DResidência · construído em 1978SFH · R$ 205 mil (62%)74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
- 15/12/2016Rua Paulo Gomes de Oliveira, 190186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (52%)87 m²R$ 385.000R$ 4.425/m²
- 26/12/2014Rua Paulo Gomes de Oliveira, 200CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 300 mil (67%)220 m²R$ 445.000R$ 2.023/m²
- 04/06/2014Rua Paulo Gomes de Oliveira, 193QD 4 LT 4CResidência · construído em 197840 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- 25/07/2012Rua Paulo Gomes de Oliveira, 190186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990SFH · R$ 233 mil (88%)87 m²R$ 264.000R$ 3.034/m²
- 04/06/2012Rua Paulo Gomes de Oliveira, 143QD 4 LT 7DResidência · construído em 197825 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 15/03/2012Rua Paulo Gomes de Oliveira, 144QD 5 LT 14Residência · construído em 1990SFH · R$ 70 mil (21%)147 m²R$ 340.000R$ 2.313/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 3.034/m² · 3 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 2.511/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | R$ 4.425/m² · 1 | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 4.459/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | R$ 7.200/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | R$ 6.600/m² · 1 | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.511/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.200/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70660%
- Anos 90440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 777 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 87 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Gomes de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Terreno | 1 | R$ 1.034/m² | R$ 152 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 9.724/m² | R$ 243 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.623/m² | R$ 827 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 11.833/m² | R$ 592 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 7.711/m² | R$ 571 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 7.146/m² | R$ 622 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.278/m² | R$ 211 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 6.808/m² | R$ 340 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.481/m² | R$ 766 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Gomes de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Gomes de Oliveira?
A Rua Paulo Gomes de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Gomes de Oliveira?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Paulo Gomes de Oliveira vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Gomes de Oliveira?
É o nº 190, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Gomes de Oliveira?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Paulo Gomes de Oliveira, no Grajaú, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.